我老公婚前有一套以他名字全款购买的房产，用作婚房。婚后公公想用我的名字贷款购买一套住房用来养老。（公公自己卖不了）我想问下，这种情况算是二套房产吗？要缴纳多少钱的房产税？谢谢！忘了说，是在
北京。
认定是否二套房，是认房认贷。以及以
家庭为单位既定划分。所谓家庭是指；你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在当地房管，不能有贷款买房子征信记录在
银行。
你家情况，男方有了一套房产在自己名下，就视作你家庭有了一套房产，再以你或是你配偶或是你家孩子名掘基枝义买房。都算二套!
二套房首付6--7成，贷款利率上浮动1.1倍判敏，。契税锋野是3%起步。
首先，算2套房
第二，关于房产税的政策目前还没有出台，只在
上海和
重庆试行，按上海的情况计算
是你买价*0.6%*70%
上海唯州的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交旦烂易价格的70%%计算缴纳。
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在指迟蔽本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
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