回答如下：
1、住房按揭贷款对购房者来说，可以解决购房资金不足无法购房祥哗的问题，从而达到改善居住条件困难的目的。
2、对
银行来说，可以使银行的资金（主要是存款）流动起来，居民企业的存款（利率低）——贷款（利率高）——收回贷款（含利息）——产生散扒利润。而且，住房贷款的对象是个人冲宴昌，是一种较安全、稳定、优质的业务品种。
3、对
房地产开发商来说，解决了购房人资金不足不能购房而使开发商的销售停滞、商品不能有效销售、资金链断裂的困难，在一定程度上盘活了开发商的“商品房开发——资金回笼——再开发”，使其处于一种良性发展环境。当然，也给开发商带来了可观的利润。
综上所述，住房按揭贷款对购房者、银行及开发商所带来的作用是：三赢。
以上回答仅个人观点。
按揭的解释：购房者将所购买的房屋向银行抵明伏押，由银行直接放款给开发商，购房者以每月月供的激卜携方式向银行偿还贷款。其弊粗作用是购房者通过银行贷款来减轻购房压力，银行从中获得利息，开发商也很快的回笼资金。
购戚缺野房者，可以在交点利息的情况下花未来的钱，从而灰到买到房的目点。
银行，不用说就是有生意做。
开发商高喊。这个就没有什么好处了，唯一的就是把房子卖了去了。钱收迟一点而扮汪已。
对三者的作用分别如下：1、对于购房者，可以提前享受穗搜到好的住房，提前改善败仔自己的居住条件，形象的说，就是可以用“明天”的钱，使自己在“今天”就能享用；2、对于银行，则是通过发放住房贷款，实现其资金的收益，因为房子已经抵押在银行，所以银行基本没有什么风险；3、对于开发商，开发房地产项目，用购房者的首付款，加上银行的按揭贷款（即购房款的剩余部分银行先给察族汪了开发商，然后由购房者用十年或者二直年来分期偿还）就可以收回开发项目款。