1.一看政策.面对“限购限贷限价限售”越来越严厉的政策,住宅市场风险越来越大,投资者纷纷转向投资商铺,让商铺成为投资热点.2.二看投资回报率.住宅回报率一般在2%以下,一般一年起租,会受到市场影响折损收益,从租赁收益来看,回报周期较长.比如南昌红谷滩核心区目前住宅价格约25000元/平方米,月租金约40元/平方米,回报率为1.92%.商铺回报率一般达到6-8%,一般3-5年起租,且租金年增幅较大.同时,商铺出租还能收到一笔可观的进场费或转让费,脱手相对容易.3.三看物业升值空间.对于二三线城市而言,外来人口增长速度相对较慢,对住宅的刚性需求相对较少,随着城市化逐渐进入尾声,住宅升值空间有限.而近几年,我国二三线城市的
商业发展突飞猛进,随着体验型商业的崛起,商铺的需求量呈爆发式增涨.地段好、人气旺的商铺一铺难求.查看全部>>
2017-07-082个回答想投资，是商铺好还是住宅好-问问
回帖数：5-发表时间：2012-08-05本人手上目前有40W左右`想搞点东西`投资不想了`目前在做点小生意.最近想买
黄金或者到二线城市买小点的商铺.看天涯都说住房不行了`不知道现在买商铺行不？如果买个80W左右...
[图文]2020年9月6日-房产类投资中，投资住宅不如投资商铺。投资商铺和住宅哪个好二、投资商铺的理由1、商铺不限购不限贷，无名额、户口等限制，人人皆可购买；2、商...
1.第一、通过出售房产来赚取差价收益,如今已经越来越难了.一线城市不敢说,起码二线城市以下的几乎所有城市都出现了二手房有价无市的情况,除去几个城市二手房价格在持续上涨外,大多数城市的二手房价格都处于稳定增长或者微跌的情况(三四线基本没有上涨的).那么这样的事实也就说明了,想要通过过去的囤房然后房价暴涨30%,两年翻一番来出售的办法是不合适的.2.第二、门面(商铺)属于商业地产,用来出售你就需要支付差不多40%的差价收益来缴税.商业地产来说购买容易,只需要支付50%的首付和3%的契税即可,但是出售的时候需要交纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税等各种税种,基本上这些税会占据到你出售房产获取收益的40%左右.相信绝大多数人看到这个数据后,都会打消出售商业地产的想法吧.3.第三、那么其实最后的收益只能通过收取房租来了.无论是住宅还是商铺来说,目前来看只有通过出租才能获得最大化的收益.那么商铺和住宅的市场出租情况就需要根据各地情况来做出具体的分析了.楼市调控的总基调没有变商铺和住宅市场出租情况如何,只能根据具体城市进行分析查看全部>>
小区底商值得投资吗；投资商场商铺后悔死了；买了社区底商后悔吗；投资商铺的100条优势；小区门口的商铺能买吗；买小区门面房投资好吗；小区里面的商铺可以买吗；小县城买门面房划算吗；社区商铺投资风险；小区大门门面投资；小区的商铺值得投资吗；商铺产权40年后怎么办；我投资小区底商的经历；投资小区商铺后悔死了；2020年不能买商铺；2020买商铺还是买住房；
[图文]2018年2月26日-商铺和住宅都是属于不动产，很多人都会选择住宅或者商铺进行投资。这两年随着政策的调整，投资房产的热度有所减退，不过仍有很多人投资。那么，投...
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[图文]知乎，中文
互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于2011年1月正式上线，以「让人们更好地分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭...
回帖数：26-发表时间：2012-08-13手中有闲散资金40W，该做如何投资？稳定保值第一，收益第二1.炒股？中国股市吃人不吐骨头，不进2.民间借贷？上半年投资公司倒闭的不计其数，身边很多亲戚朋友的钱也...