18岁可以贷款买房，购房者在确认自己选择的房产得到
银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭物局贷款支持的规定，准备有关
法律文件，填报《按揭贷款申请书》。贷款买房条件：
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定
职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁碧慧
二、个人住房按揭贷款流程
1)借款人到贷款银行办理借款申请。
2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5)借悔蚂答款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“
房地产抵押确认书”。用有价
证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
1、购房者年龄在18岁至60岁（不含60岁）之间，具有完全民事行为能力的公民或持樱巧锋有有效居留身份的港、澳、台同胎、华侨； 2、有大陆居留权的境外、国宽慎外的自然人提供护照； 3、有稳定的职业的收入，信用脊晌良好，有偿还贷款本息的能力； 4、在银行开立存款账户； 二、购房者须提供之资料： 1、购房合同原件二份（含办预售登记一份） 2、客户身份证复印件三份 3、配偶身份证复印件三份 4、结婚证复印件（未婚出具单位证明）二份 5、客户及配偶工资收入证明二份（必须用钢笔填写） 6、