二三线城市降价的可能也比较低。因为当前我国
经济快速发展，大量资金涌入国内，形成国内资本市场的资金不断充裕，城市化进程快速推进，城市人口不断增加，对
房地产需求不断加大，再看看供应市场的情况，建房的速度远远落后于需求的增加，形成严重的滞后状况，作为以市场为导向的房地产市场，房价那里有下跌的空间。而因为房地产开发周期的限制，供求关系的改善还需要很长的时间。所以，作为主城市边缘的二三线城市，会收益于一线城市的资金溢出效应。对房价产生影响，也在所难免了。
从目前国家对一线城市频繁调控形势来看，一线城市的开发商已经转移到二线城市等。所以二线城市的房价暂时不会有太大的起伏，比如
上海未来的20年的趋势还是上涨的。