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1.市场法、收益法、成本法市场法:利用相同或类似资产在市场上的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估算资产价值的各种评估技术和方法的总称。
2.收益法:通过估计被评估资产预期未来收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
3.成本法:是指先估计被评估资产的重置成本，再估计被评估资产中存在的各种贬损因素，从重置成本中扣除得出被评估资产价值的各种评估方法。
4.(1)资产评估方法之间的联系评估方式和方法是实现评估目的的手段。
5.对于一个具体的经济行为，在相同的市场条件下，同一资产在相同状态下的评估价值应该是客观的，这个客观的评估价值不会因为评估人员选择的评估途径和方法不同而有完全不同的结果。这是因为评价的基本目的决定了评价途径和方法之间的内在关系。
6.这种内在联系为评估人员运用多种评估方式和方法在相同条件下对同一资产进行评估提供了理论依据，并为相互验证提供了理论依据。
7.采用不同的评估途径和方法对同一资产进行评估，应确保评估目的、评估前提和评估对象状态的一致性，以及采用不同评估途径和方法选择的经济技术参数的合理性。
8.由于资产评估基本目标的一致性，同一资产的评估可以采用多种途径和方法。如果同时满足使用这些途径和方法的前提条件，且评估人员也具备相应的专业判断能力，那么各种途径和方法得出的结果应该是趋同的。
9.如果各种评价途径和方法得出的结果差异较大，可能的原因有:一是某些评价途径或方法的应用前提条件不具备；第二，分析过程有缺陷；第三，结构分析有问题；四是支撑评价结果的部分信息库失真；第五，鉴定人的专业判断是错误的。
10.因此，评价者应对不同的评价途径和方法建立逻辑分析框图，有利于通过对比分析发现问题。
11.在发现问题的基础上，评估人员不仅要对评估途径或方法进行选择，还要分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，最终确定评估值。
12.(二)资产评估方法的区别各种评估途径和方法从不同的角度表现资产的价值。
13.无论是通过与市场参考对象进行比较得出估价对象的价值，还是通过对估价对象的预期收益进行折现得出估价对象的价值，还是通过重新取得资产来寻求估价对象的价值，都是在一定条件下对估价对象价值的描述，二者有着内在的联系，可以相互替代。
14.但每种评估方法都有自己的应用过程，需要有相应的信息库，评估结论也从一定角度反映了资产的价值。
15.因此，各种评价途径和方法存在差异。
16.由于评估的具体目的不同，市场状况的不同，对评估对象使用状况设定的不同，待评估的资产类型也不同。
17.评估途径或方法由于各自的特点，在评估不同类型资产的价值时，效率和直接性存在差异。评价者应该有能力选择最直接、最有效的评价方法来完成评价任务。
18.(三)资产评估方法的选择资产评估方法的选择实际上包括不同层次资产评估方法的选择过程，即三个层次的选择:第一个层次是评估的技术思想层次，即分析三种评估方法所依据的评估技术思想的适用性；第二层次是在各种评价理念的基础上，选择实现评价技术的具体技术方法；第三层次是在确定技术方法的前提下，利用各种技术评价方法设计的技术参数的选择。
19.资产评估方式方法的多样性，为评估人员选择合适的方式方法，有效完成评估任务提供了现实可能性。
20.为了高效、简便、合理地估算资产价值，在选择评估途径和方法的过程中应注意以下因素:首先，评估方法的选择应与评估目的、评估时的市场条件、评估过程中被评估对象的状态及其所确定的资产评估价值类型相适应；第二，评价方法的选择受到评价对象和类型、物理化学状态等因素的制约。
21、例如，对于既无市场参考又无经营记录的资产，只能选择成本法及其方法进行评估；对于有特殊技术且在运营的企业，可优先选择收入渠道和方式；第三，评价方法的选择受到各种评价方法应用所需要的数据和资料以及主要经济参数能否收集的制约。
22.每种评估方法的应用都需要基于足够的数据。
23.在相对较短的时间内，可能很难收集到评价途径和方法所需的数据。在这种情况下，评估人员应考虑采用其他评估途径和方法进行评估。
24.总之，在选择评价方法的过程中，要注意因地制宜，因势利导，不能机械地按照某种模式或顺序去选择。
25.但无论选择哪种评价途径和方法进行评价，都应保证评价的目的，评价所依据的假设和条件与评价中使用的各种参数数据和评价结果在性质和逻辑上是一致的。
26.特别是在使用多种评估途径和方法对同一评估对象进行评估时，需要确保基于每种评估途径和方法应用的各种假设、前提条件和数据参数的可比性，以确保使用不同评估途径和方法得出的评估结果的可比性和相互可验证性。
各位朋友大家好，常识网编辑在此为各位朋友解答以上问题。安全评估方法有哪一些，很多人还不知道评测方法是什么，现在我们往下说！