新婚姻法房产问题，我于2009年自己购房，2010年结婚，2011年新婚姻法出台，请问房产是否输入我婚前个人财产？现准备卖掉该房产，卖掉的钱作为首付，重新购大一点房子，但是不想变为夫妻共有财产，有什么办法吗？如果用我自己名字购房，是否将变为共有财产？如果卖掉该房产，以我父母的名义购房，是否可以规避该问题？如果以我父母名义重新购房，我是否可以作为房屋的共有人，用我的公积金还款？如果发生婚变，如何处理新购房？有什么好办法，既可以让我重新购大房，又可以属于我个人财产？
一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?
新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在
银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产
婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原搜桐则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产?
结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
四、婚后父母出资买房房产怎么处理?
婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
该解释还规定，当事人春念结婚前，父扒漏困母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
这里的出资指全额出资，如父母仅付了首付的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。
前面房产属于你的婚前个人财产，对于后面的房产建议做婚内财产的约定。
婚前财产归个人，婚后财产属于双方共有，雹塌祥婚前个人名字购买房屋其产权为个人所有，只是婚后的还款部分源搏属于双方，潍坊律师徐振才解答。衫局
1、属于以后设计财产问题，都是以新婚姻法，包扒谨括新法之前的房产。
2、把钱给你父母，你父母出首付，加你名字，你公积金还款，可以的。但是避免不了你自己的那部分咐档是有你老公一半。
3、可以和春简基你老公签协议，注明房屋归属你，然后去公证一下
和您的配偶签订房产协议，房产属于您所有即可。
法律依据 中华人民共和国婚姻法
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产唤汪以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自和郑仔所有、部分共同所有丛蔽。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。