可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在
地区的
房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交族掘悉易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去
银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办散嫌理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+
商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方兆乎转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证
管理和使用自己的房屋。
没结婚买房,可以写两个人的名字。提供合伙购房协议晌烂,约定占有份额。各自提供各自的身份证明,户口证明,婚姻证明,两个人合伙购房协议亏谨棚,商品房买卖销则合同,去房产局备案,房产局会根据你提供的合伙购房协议办理产权证。
可以签署你俩名烂告字购房合同,以后办理饥缓明房产证就是你俩名字,
需要购房前吗,你俩去一次公证处,办理协议房产份额公证,明确你俩各自在和住房所占份额是多少,
凭公证书,各自身份证,户口本,单身证明,就可以到售楼处签署你俩名字购房合哪棚同。
可以的,合同签约是双方的自由,商品房陆竖弯买卖纤誉合同写两个人的名字早闷没有任何问题,只是这个房产就是双方共有财产,以后处置(抵押、买卖)必须要两个人同意才行。
1、可以写两个人名字,在购房合同中写两个买受人。
2、不以房产证办理时陵念间界定夫妻共同财产,建议写两个人名字,然后办冲汪培理散唯房产证时约定安份共有。