房地产价格国家可以控制，为什么不能限制呢？规定他卖10元，他就不能卖20元 不是有什么物价局吗？？？？
国家不愿意控制房价，原因很多；
第一，出卖土地持用权的收入是地方政府的重要收入来源，闷旁比重很大，如果房价下来了，答罩衫地价肯定也上不去，地方政府的
财政可能遇到困难。
第二，楼市是一个影响很大的市场，清腔一旦楼价大跌，那么首先房地产商倒了，然后那些建筑商啊、建筑材料的生产商啊等等都会收到影响，还有那么多的楼市投资者。很多人甚至把楼市作为一个政策导向的标志，是
经济景气如否的重要标志，对国民经济影响很大，因此调控楼价的阻力是很大的。
第三，很多楼都是开发商贷款借的，一旦楼市崩盘，开发商还不出钱，
银行就收不回贷款，更重要的是，开发商在物业公司、在建筑商那里也是欠款的，一旦楼市跌了，可能会牵动一条债务链，后果值得研究。
另外，现在地产商的能力和话语权也是原因之一。总之一句话，房地产价格国家很难有力限制。
土地比较特殊 因为它不能生产出来 所以供给不变 我们国家人口多 而且还在不断的增长 土地供需的矛盾越来越大 所以土地价格在上涨 开发商的成本在增加
另一方面对房地产业采取限价不现实 那样矛盾将更加激烈 因为有更多的人要买房也买的起房
廉租房和经济适用房是不错的解决办法 不饥辩辩过现在的监管不到位烂缺
当然还有炒房等现象的原因 另外与ZF大肆卖地有关
物价局的主要职能是监管 市场经济灶告下商品的价格是由供需决定的
以前是圆消有限制的，后来改成开发商自主定价，但即便是限制返烂，橘世知也没用的
房地产价格是由诸多因素决定的，非怪国家的话，先想想为什么地价那么贵吧
目前房地产价格国家一直在调控，实际上就是在限制交易价格。
原因很多。现在告扮地方政府手中的税种都不是很好，好的都让中央拿走了，那么地方政府怎么活？当然是希望土地了，你想想那土地以超低价从农民手中拿走，然则明后高价卖给建筑商，这不是坐着收钱嘛！这样，地孙友告方政府不仅仅有了钱，而且GDP也长，政绩也有，你说这么好