我今天询问了当地税务局，他们的答复就是：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”并不对我的情况加以判断，我去房管局也没有得到有用的解释，所以想问问广大网友
我现在还没面签但是已经做了预告登记，那么现在的房屋权属发生改变了没？我觉得房屋权属发生改变的依据应该是房屋产权所有证为准吧？我知道这种抵押贷款的方式是还清贷款后才取得房产证，但是现在房产证到底有还是没有？
另外就是既然政策规定房权发生变更的不退契税，就算现在房权变更了，那去房管局退房之后不就相当于没发生变更么？
实在是不懂，请广大网友给个指点，采纳后可另送50话费略表心意，谢谢，谢谢
没变更，可以退
你写的挺详细，所以我回答的有点简单。
没有签订正式购房合同之前就不算。