商住房和住宅，两种产权有什么区别？ 为什么有些楼是40年产权？ 40年后怎么办？

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一、商住是指商业用处和住宅两种并存，所以它的使用年限是归纳到商业用地那一块，只有四十年二、纯住宅的使用年限是七十年。区别：上者在申请土地的时候用于商业用地，国家拆含对商业用地批准的年限就只有耐枣四十年。纯住宅批地是七十年，所以如果存在商住，对你办理手续各昌御拆方面征税都是更高的

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