请说明具体原因，谢谢！
房改房在过户之前没要交土地出让金办理土地证的话、属于国有敏咐键划拨土地，按照规定在房屋出售过户时需要交纳土地收益金、按照房价的1%缴纳；参看房改房过户时缴纳的税费如下：
根据卖方是否唯一住房评估价、面积、买方是否首次购房缴纳等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/桥巧平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，简盯允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、土地收益金1%（若以缴纳土地出让金办理土地证免）。
需提醒的是房改房都是属于2000年之前的房屋，普通住房免交营业税。
1、非国有出让土地在转让时都需要缴纳土地出让金；
2、你想，房改房或者福利房、经适房，在获得土地时国家已经给过福利了；
3、所以，这类房子要上市流转必须缴纳土地出让金；
4、简单来说睁手，缺逗这是国家政策，该交交吧！
欢迎继续交流，若能帮到你，伏早卖望采纳！
首先应明确该城镇土地使用权取得的方式，出让取得还是划拨取得？如出让取得则转让房地产后，不需要重新交纳土地出让金。如划拨取得，那么转让房地产时应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地手卜产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手誉誉续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”之规定庆薯段，由受让方缴纳出让金。
是的，不管是不是出让，都要交土地出让金的，就是因为你买的是房改房，这是房改房的特性！
是的