原文是这样：房款158万元，买方负责过户。
今收到5万元定金，如果买方或卖方违约，都要双倍赔偿。
4月15日前办理贷款，房价，158万元，买方若在6月12日左右办理贷款，过户手续房价159万元。
买方;某某 卖方：某某
日期
身份证号
这是我们签的协议，也没有写上买卖协议，购房协议等题目。完全手写的协议，房主是其父亲，和我签协议的是其女儿，签协议当天她父母均在场，她和我谈的，写的协议。请问这样的协议在
法律上有效力吗？
希望能予以解答 本人在此感激不尽。
问：1、此份买卖合同是否具有法律效应，买方的利益是否受法律的保护？晌培樱
回复：首先需要确认该房屋的性质，为何无法办理过户手续，如果属于不得出售的房屋，购房合同会被确认无效，买方风险很大。
问：2、今年买方要求卖方一起办理房屋过户手续；届时此房屋的市场价格连番宴丛数倍，卖方要求买方再次支付按此时房价的房款。请问此事是否合法！？买方是否应该支付！？买方应该如何处理？
回复：如果属于合法上中前市交易的房屋，已经签订协议，直接配合过户即可，无权再主张房屋其他费用。
你的问题，关键是你们买卖合同效力，一切由该房屋性质决定。法律实务中，当事人自由买卖房屋，只要不违反法律、法规的强制性规定，协议都属于有效。