只只要是登记在他名下的房子，或者没有房产证，但又证据证明是老人的房产，他就有权处分，可以赠与他人，其子女无权干涉更不需征得其同意。但因为无房产证，需要咨询房管部门办理房产证明及过户等相关手续，税费问题建议咨询房管部门。另最好签订一份赠与协议并进行公证或律师见证，避免日后纠纷。
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法律知识：
房屋赠与法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同。
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋
管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
因为没有房产证，是不能办理变更的。
确定房产是老人独有，并且老人是完全行为能力的人，然后将房产进行买卖或者赠与，需要进行正规的公正手续，然后才能进行办证和更名。原则上满足以上条件，不用告知亲属，但实际上科恩那个会导致一些纠纷，如老人的配偶已过世，其房产是有顺位继承的，儿女就可能拥有部分产权。