关于住宅公寓小知识很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住宅和公寓的区别的知识，希望对各位有所帮助！
不等于,他们的性质不一样
1、居住型公寓
居住型公寓和住宅的房地产权属均为70年，其配套公共设施按照居住区公共服务设施定额指标安排。它们的不同之处是：
普通住宅一般是以家庭为单位居住，二室一厅、三室一厅为主，建筑间距、采光严格按照住宅规划设计标准执行；居住型公寓多是以个人为单位，一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行。
2、公寓式办公楼
由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。
在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积<150m2的，通常按居住建筑处理。”
由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求，而且公寓式办公执行相关安全规范，比如消防、荷载等方面比住宅楼要更严格，从安全角度来看比住宅楼更有保障。不过公寓式办公土地年限为40年。
扩展资料：
公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。
这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
参考资料：百度百科-公寓
1.关于家庭安全用电常识
1.禁止用手去移动运转的家用电器，如台扇、洗衣机、电视机等等。
2.禁止赤手赤脚去修理家中带电的线路或设备。
3.禁止用湿手摸、湿布擦灯具、开关等电器用具。
4.禁止随意将三眼插头改成两眼插头。
5.禁止乱拉、乱接电线。
6.禁止私自在原有的线路上增加用电器具。
7.禁止使用不合格的用电设备。
8.禁止无人看管的情况下使用电熨斗、电吹风、电炉等电器。
9.禁止私设电网捕鱼、防盗、狩猎等。
10.禁止用铅线、铜线等替代熔线用作保险丝。等等。
2.安全用电的小知识
1.用电线路及电气设备绝缘必须良好，灯头、插座、开关等的带电部分绝对不能外露，以防触电。
2.不要乱拉乱接电线，以防触电或发生火灾。
3.不要站在潮湿的地面上移动带电物体或用潮湿抹布擦试带电的家用电器，以防触电。
4.保险丝选用要合理，切忌用铜丝、铝丝或铁丝代替，以防发生火灾。
5.所使用的家用电器如电冰箱、电冰柜、洗衣机等，应按产品使用要求，装有接地线的插座。
6.检修或调换灯头，即使开关断开，也切忌用手直接触及，以防触电。
7.如遇电器发生火灾，要先切断电源来抢救，切忌直接用水扑灭，以防触电。
8.发现有人触电，应先设法断开电源（如在高处触电，还要采取防止触电者跌落受伤的措施）然后进行急救。
3.大学寝室怎样安全用电
大学寝室安全用电主要注意以下几点：
1、认识了解电源总开关，学会在紧急情况下切断寝室电源。
2、不用手或导电物（如铁丝、钉子、别针等金属制品）去接触、探试电源插座内部；不用湿手触摸电器，不用湿布擦拭电器。
3、电脑、充电器等使用完毕后应拔掉电源插头或关闭接线板上的开关；插拔电源插头时不要用力拉拽电线，以防止电线的绝缘层受损造成触电。
电线的绝缘皮剥落，要及时更换新线或者用绝缘胶布包好。发生线路故障必须及时报有关维修部门更换或维修，严禁私自更换或维修。
4、发现有人触电要设法及时关断电源；或者用不导电物（如干燥的木棍等）将触电者与带电的电器分开，不要用手去直接救人，以防触电。
5、不随意在寝室内更改、拆卸、安装电源线路、插座、插头等，也不要把铁钉等硬物凿入墙面，以防发生电线短路、触电等意外事故。
6、电源接线板不应放在床上，应放在书桌等通风安全处，周围不要有易燃物品，也不要将接线板放在小杂物容易跌入或容易被水侵入的地方，电线不要与床架等金属物接触。接线板上不能接过多电源插头，禁止多个互接。
7、寝室无人情况下必须切断所有电源，尤其是插排，做到“人走断电”，防止发生火灾。
8、严禁私自跨寝室、跨寝室进行计算机联网或在公共网络线上私拉乱接。
参考资料来源：
百度百科-安全用电
4.安全用电的小常识
生活中安全用电常识一、安全用电须知： 1.不要超负荷用电。
空调、烤箱等大容量用电设备应使用专用线路。 2.要选用合格的电器，不要贪便宜购买使用假冒伪劣电器、电线、线槽（馆）、开关、插头、插座等。
3.不要私自或请无资质的装修队及人员铺设电线和接装用电设备，安装、修理电器用具要找有资质的单位和人员。 4.对规定使用接地的用电器具的金属外壳要做好接地保护，不要忘记给三眼插座安装接地线，不要随意把三眼插头改为二眼插头。
5.要选用与电线负荷相适应的熔断丝，不要任意加粗熔断丝，严禁用铜丝等代替熔断丝。 6.不用湿手、湿布擦带电的灯头、开关和插座等。
7.要定期对漏电保护开关进行灵敏性试验。 8.晒衣架要与电力线保持安全距离，不要将晒衣竿搁在电线上。
二、怎样预防常见用电事故 1.不乱拉乱接电线。 2.在更换熔断丝、拆修电器或移动电器设备时必须切断电源，不要冒险带电操作。
3.使用电熨斗、电吹风、电炉等家用电热器时，人不要离开。 4.房间内无人时，饮水机应关闭电源。
5.发现电器设备冒烟或闻到异味时，要迅速切断电源进行检查。 6.电加热设备上不能烘烤衣物。
7.要爱护电力设施，不要在架空电线和配电变压器附近放风筝。三、如何应急处置触电事故 1.要使触电者迅速脱离电源。
应立即拉下电源开关或拔掉电源插头。若无法及时找到或断开电源时，可用干燥的竹竿、木棒等绝缘物挑开电线。
2.将脱离电源的触电者迅速移至通风干燥处仰卧，松开上衣和裤带。 3.施行急救，及时拨打电话呼叫救护车，尽快送医院抢救。
5.用电安全小知识有哪些
安全用电需注意以下几点：
1、不要赤手赤脚去修理或移动家中带电的线路或设备，如台扇、洗衣机、电视机等等，以免触电；
2、不要使用金属碰电，手湿不能触碰电源，不能使用湿布擦灯具、开关等电器用具；
3、正确安装三孔插座，不要随意把三眼插头改成两眼插头使用；
4、正确使用电源线，不得乱拉、乱接电线；
5、不得私自在原有的线路上增加用电器具；
6、正确使用家用电器，不得使用不符合安全规格的用电设备；
7、养成良好习惯，在无人看管或长期不使用的情况下，请把电熨斗、电吹风、电炉等电器电源插头拔下；
8、禁止使用铅线、铜线等替代熔线用作保险丝；
9、使用漏电保护器，预防人身触电和电气火灾的发生。
希望我们的回答能对您有所帮助。
6.安全用电小常识有哪些
l、认识了解电源总开关，学会在紧急情况下关断总电源。
2、不用手或导电物（如铁丝、钉子、别针等金属制品）去接触、探试电源插座内部。
3、不用湿手触摸电器，不用湿布擦拭电器。
4、电器使用完毕后应拔掉电源插头；插拔电源插头时不要用力拉拽电线，以防止电线的绝缘层受损造成触电；电线的绝缘皮剥落，要及时更换新线或者用绝缘胶布包好。
5、发现有人触电要设法及时关断电源；或者用干燥的木棍等物将触电者与带电的电器分开，不要用手去直接救人；年龄小的同学遇到这种情况，应呼喊成年人相助，不要自己处理，以防触电。
6、不随意拆卸、安装电源线路、插座、插头等。哪怕安装灯泡等简单的事情，也要先关断电源，并在家长的指导下进行。
7.如何做到在宿舍安全用电
在宿舍安全用电的方法如下： 1.不私拉乱接电线。
2.不使用电炉、电热棒、电热杯、电饭煲等违章电器。 3.不用湿手触摸电器，不用湿布擦拭电器。
4.电脑、充电器等使用完毕后应拔掉电源插头或关闭接线板上的开关；插拔电源插头时不要用力拉拽电线，以防止电线的绝缘层受损造成触电；电线的绝缘皮剥落，要及时更换新线或者用绝缘胶布包好。 5.发现有人触电要设法及时关断电源；或者用不导电物（如干燥的木棍等）将触电者与带电的电器分开，不要用手去直接救人，以防触电。
6.不随意在宿舍内更改、拆卸、安装电源线路、插座、插头等。 7.电源接线板不应放在床上，也不要将接线板放在小杂物容易跌入或容易被水侵入的地方，电线不要与床架等金属物接触。
8.离开宿舍前，要关掉电脑、充电器等电源开关和室内照明开关。 9、嗅到电线胶皮煳味，要及时报告，采取措施。
16。
8.生活中安全用电小常识有哪些
生活中安全用电常识一、安全用电须知： 1.不要超负荷用电。
空调、烤箱等大容量用电设备应使用专用线路。 2.要选用合格的电器，不要贪便宜购买使用假冒伪劣电器、电线、线槽（馆）、开关、插头、插座等。
3.不要私自或请无资质的装修队及人员铺设电线和接装用电设备，安装、修理电器用具要找有资质的单位和人员。 4.对规定使用接地的用电器具的金属外壳要做好接地保护，不要忘记给三眼插座安装接地线，不要随意把三眼插头改为二眼插头。
5.要选用与电线负荷相适应的熔断丝，不要任意加粗熔断丝，严禁用铜丝等代替熔断丝。 6.不用湿手、湿布擦带电的灯头、开关和插座等。
7.要定期对漏电保护开关进行灵敏性试验。 8.晒衣架要与电力线保持安全距离，不要将晒衣竿搁在电线上。
二、怎样预防常见用电事故 1.不乱拉乱接电线。 2.在更换熔断丝、拆修电器或移动电器设备时必须切断电源，不要冒险带电操作。
3.使用电熨斗、电吹风、电炉等家用电热器时，人不要离开。 4.房间内无人时，饮水机应关闭电源。
5.发现电器设备冒烟或闻到异味时，要迅速切断电源进行检查。 6.电加热设备上不能烘烤衣物。
7.要爱护电力设施，。生活中安全用电常识一、安全用电须知： 1.不要超负荷用电。
空调、烤箱等大容量用电设备应使用专用线路。 2.要选用合格的电器，不要贪便宜购买使用假冒伪劣电器、电线、线槽（馆）、开关、插头、插座等。
3.不要私自或请无资质的装修队及人员铺设电线和接装用电设备，安装、修理电器用具要找有资质的单位和人员。 4.对规定使用接地的用电器具的金属外壳要做好接地保护，不要忘记给三眼插座安装接地线，不要随意把三眼插头改为二眼插头。
5.要选用与电线负荷相适应的熔断丝，不要任意加粗熔断丝，严禁用铜丝等代替熔断丝。 6.不用湿手、湿布擦带电的灯头、开关和插座等。
7.要定期对漏电保护开关进行灵敏性试验。 8.晒衣架要与电力线保持安全距离，不要将晒衣竿搁在电线上。
二、怎样预防常见用电事故 1.不乱拉乱接电线。 2.在更换熔断丝、拆修电器或移动电器设备时必须切断电源，不要冒险带电操作。
3.使用电熨斗、电吹风、电炉等家用电热器时，人不要离开。 4.房间内无人时，饮水机应关闭电源。
5.发现电器设备冒烟或闻到异味时，要迅速切断电源进行检查。 6.电加热设备上不能烘烤衣物。
7.要爱护电力设施，不要在架空电线和配电变压器附近放风筝。三、如何应急处置触电事故 1.要使触电者迅速脱离电源。
应立即拉下电源开关或拔掉电源插头。若无法及时找到或断开电源时，可用干燥的竹竿、木棒等绝缘物挑开电线。
2.将脱离电源的触电者迅速移至通风干燥处仰卧，松开上衣和裤带。 3.施行急救，及时拨打电话呼叫救护车，尽快送医院抢救。
9.防电安全小知识
原发布者：黄莺390
防电安全常识随着生活水平的不断提高，生活中用电的地方越来越多了。因此，我们有必要掌握以下最基本的安全用电常识：l.认识了解电源总开关，学会在紧急情况下关断总电源。2.不用手或导电物（如铁丝、钉子、别针等金属制品）去接触、探试电源插座内部。3.不用湿手触摸电器，不用湿布擦拭电器。4.电器使用完毕后应拔掉电源插头；插拔电源插头时不要用力拉拽电线，以防止电线的绝缘层受损造成触电；电线的绝缘皮剥落，要及时更换新线或者用绝缘胶布包好。5.发现有人触电要设法及时关断电源；或者用干燥的木棍等物将触电者与带电的电器分开，不要用手去直接救人；年龄小的同学遇到这种情况，应呼喊成年人相助，不要自己处理，以防触电。6.不随意拆卸、安装电源线路、插座、插头等。哪怕安装灯泡等简单的事情，也要先关断电源，并在家长的指导下进行。防火安全常识一、发现火灾第一时间该怎么办？发现着火要大声呼喊，或敲打面盆、铝锅等能发出响声的东西，召唤更多的人参与灭火，并迅速拨打电话“119”向消防部门报警。拨打“119”时要注意以下细节： 1、“119”火警电话（最好用固定电话），要沉着镇静，听见拨号音后，再拨119号码。 2、电话接通后，应清楚地讲清着火的地址（包括路名、街道、巷名、门牌号）。 3、尽可能讲清是什么物质着火及火灾的范围，以及被困人数。 4、冷静地回答“ll9”总机台通信人员的提问。 5、电话挂断后，应派人在路口迎接消防车
【算一算你家装修要花多少钱】
现在很多地方都对商品住宅房实施限购限贷政策，而公寓没有这方面的政策限制，所以开始热销。公寓以其小巧温馨、总价较低等特点吸引了很多年轻人。那么买房应该怎么选择呢？住宅和公寓的区别是什么呢？下面，跟随小编一起来了解一下相关知识。
一、住宅和公寓的区别
1、住宅是专门用来居住的房屋，其中包括宿舍、公寓和别墅。住宅按照层数来区分又可以分为高层住宅、超高层住宅和多层住宅。在法律规定上，住宅是供一家人生活起居的，其它外人是不能随便进入的封闭空间。公寓是最常见和广泛的一种商业地产投资形式，是拥有一个或多个居住单位的楼宇。
2、住宅和公寓的产权年限不同，虽然房屋的使用时间没有年限，但是土地产权的使用是有时间限制的。通常，土地的使用年限分为40年、50年和70年，而商业用地的年限是40年，住宅用地的年限是70年。
3、住宅和公寓的水电收费标准也不一样，住宅是属于居住房，所以水电收费标准是按照民用水电标准。商业公寓属于商用住房，所以水电收费标准是商业水电标准。总体来说，商业公寓的水电费会比住宅的水电费贵很多。
4、住宅和公寓解决业主的户口规定不一样。住宅只要满足相关的条件就可以根据不同地区的不同要求解决业主的户口问题。而商业公寓是商业性质，所以不能解决户口问题。
5、住宅和公寓的居住舒适度也不一样。住宅通常都分为两梯三户或者四户，同楼层的人员更少，出行更不会拥挤，私密性也比较高。商业公寓一般是两梯十户，人员比较多，出行容易拥挤杂乱，私密性和安全性都没有很好的保障。
6、住宅和公寓的首付和利率也是不同的。通常住宅选择按揭贷款的话，首套房首付不低于35%，每个地区会有些差异，所以首付比例不同，具体根据当地情况而定。而商业公寓的按揭贷款必须按照商业住房的相关规定来办理，通常首套房的首付不会低于40%，贷款利率也比住宅贷款利率更高。
7、住宅和公寓的采光条件也不一样。根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅的建造必须满足相关的日照和采光条件，所以一般的住宅光线会比较好。而大多数的公寓没有充足的采光和通透性，甚至卫生间和厨房都没有窗户，阳台也是室内阳台，采光条件会比住宅差很多。
二怎么选择住宅和商业公寓
1、住宅的土地使用年限是70年，一般以两房和三房为主力，以家庭为单位居住。在选择住宅的时候要考虑周边的绿化设施、居住环境、学校等配套设施，此外要考虑交通是否便利、居住是否舒适安静和私密性高不高等因素。
2、商业公寓的土地使用年限一般是40年或50年而且不能解决户口问题。但是商业公寓所处的地段比较繁华，交通便利，而且很多公寓都是精装好的，可以直接拎包入住，免去了很多装修麻烦。
文章小结：以上就是小编为大家介绍的住宅和公寓的区别有哪些以及怎么选择住宅和商业公寓的相关内容，希望可以为有需要的朋友们提供帮助。从长远角度出发，住宅比公寓更适合居住。
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关于住宅公寓小知识，住宅和公寓的区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。