派枝按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为
家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及
商业投资性房产(商铺、
办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契肢悄税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到尘饥敏中国
经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及册唯未成年子女，下同）唯州型培一住房的，减半征收契税。对个人购买租竖90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。这里的减半是指1.5%。