顶楼外墙渗水
买房看房时 我发现有墙面渗水现象（图1、图2），房东说了。以前的确漏水，属于外墙渗水（渗水位置靠外墙)，后来物业从外墙砸开做了防水工程后就不漏了。
我想问的是 1，如图1图2的状况。房东说：“这个是以前漏水导致的斑点，就算补好了墙壁始终有斑点的，装修好就没事了”
2，如图3,的状况。我在楼下拍摄的照片。最顶楼的外墙的确做过修补，请问我买下这个房子 时候有后遗症，我可不想以后装修了房子 。墙面开裂，长毛等现象
．卫生间漏水维修原因及维修方法： 1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。 2）如何判断漏水原因： ◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水； ◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水 管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上 水管问题。 〕）卫生间地面渗漏水维修方法（注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题）：笑袜 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净z并保持表面干燥 ； 2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的xb需要用刀划出一个小槽； 3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀； 础⒋浪粒钩筛梢院螅ù笤迹残∈币院螅锰罘旄嗵钍邓写勺┓旒捌扑鸷腿毕莶课唬芨芪У缺 ∪趸方谟锰罘旄嗤克⒓庸蹋弧 。怠⒌孛嬗肭矫媪哟σ约肮芨芪в盟芨帜嘧龇浪撸弧 。丁⒎浪┕そ崾螅玻葱∈蹦谑┕げ课徊荒芰芩?lp 亿家第三代塑钢泥：取代玻璃胶，能和金属＆＃47；玻璃＆＃47；水泥类＆＃47；瓷砖＆＃47；石材＆＃47；等完全粘结成一个整体， 永久不开裂不漏水不发霉． 产品二：亿家防水剂（无色渗透型）：国家新型防水材料，无色无味看上去和水完全一样，简单刷上就可解决瓷砖表面及水泥表面渗漏的难题，对表面颜色无影响．防水效果永久！不用刨砸瓷砖就可维修卫生间漏水神奇防水材料！ 产品三：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即（ 塑钢泥＋防水剂＋填缝膏 ） 不用刨砸瓷砖就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇！ 产品四：亿家强效墙体除霉王：轻轻一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。 产品五： 亿家补漏膏，轻松解决窗口漏水，屋顶漏水、外墙渗漏水。 产品六： 亿家水性防水涂料，解决地下室渗水返潮、屋顶漏水。 产品七： 亿家高弹厚质防水涂料，电梯井防水，浴池，泳池防水。 产品八： 亿家填缝膏，主要用来填瓷砖缝，墙体裂缝等。 2、使用“亿家墙体除霉王”清除，可短时间内彻底杀灭墙体霉菌，长时间防止墙体霉菌的滋生。用“亿家墙体除霉王”处理墙体霉菌，省力！省时！更省钱。 除霉及防霉”。 屋顶渗漏水维修方案： 1、屋顶渗漏水原因： 1）屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理； 2）气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管； 3）排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工； 4）结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛； 5）天沟要注意通过瓦反呛水； 6）彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固； 屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2－3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。 屋顶表面抹的水泥缓升数，水泥本身不防水，另扰首外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。 2维修方法 屋顶漏水要全面细致。避免1，年年漏年年补，哪．．．．．．余下全文＞＞
建议你大雨过后马上去观察，看是否还漏~如慎如果不漏了应该没问题的，但装修前一定要不要潮湿天，要不装完会返潮的。。。另外可以自己在里面加层防水涂晌孝链宴孙料来确保