本篇文章给大家谈谈土地到期了怎么办，以及土地使用权到期了怎么办对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2、根据《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
3、目前国家《物权法》规定：住宅用地使用权限届满的，自动续期。不过这个针对的是住宅，而不是商业住宅，比如公寓，大家买房时一定注意！买就买70年产权住宅。
4、深圳市后来出台方案，明确土地使用权年限到期的房地产，可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。 青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限，也只有20年或30年。
5、土地使用期限到了怎么办 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。
6、集体土地长期使用权的继承权不明确。一是耕地长久使用权能否继承不明。十八届三中全会《决定》中提出，稳定农村土地承包关系并保持长久不变，并有占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，还允许农民以承包经营权入股。
延长土地使用权期限：政府可以考虑延长住宅土地使用权期限，以保障住户的居住权益。例如，可以通过修改土地法律法规来延长期限，或依法进行协商和调解解决问题。
深圳市后来出台方案，明确土地使用权年限到期的房地产，可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。 青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限，也只有20年或30年。
到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。
据悉，2016年11月，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
11月27日，中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
不考虑你和开发商签署的预售合同日期，土地的使用年限是从该地块取得之日算起。 那房屋产权到期了怎么办？ 根据《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
有专家指出，约定20年以及没有达到最高限70年的，首先应当自动续期至70年，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。 但也有部分学者持不同看法，认为“补差价”的做法没太必要。
土地使用权到2048年到期了使用期间届满的自动续期，房子可以继续使用，国家不会收回。法律规定不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。
土地使用期限到了怎么办 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。
不过，现在的出让合同中已经写明了土地使用权的年限。目前，只有4570年的土地使用年限区分，没有了综合用地质的年限。这就意味着，50年、70年之分要看地块的质。 在这里，我们需要澄清一个误解：房屋产权并没有70年的到期日。
1、根据《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
3、深圳市后来出台方案，明确土地使用权年限到期的房地产，可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。 青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限，也只有20年或30年。
4、目前国家《物权法》规定：住宅用地使用权限届满的，自动续期。不过这个针对的是住宅，而不是商业住宅，比如公寓，大家买房时一定注意！买就买70年产权住宅。
5、这个时候，国家就要把土地和房子拿走，会给你一些拆迁补偿费，也可以选择去购买其他的商品房。所以无论是哪种情况，我们都可以吃颗定心丸了。咱们的房屋使用权是不存在到期收回到期作废等问题的，都是可以继续使用的。
6、商品房土地使用权到期：非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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