买的安置房拆了有补偿吗?有户无房能不能享受拆迁安置? 拆迁户的安置房能买吗

这篇文章主要为大家介绍:买安置房拆了有补偿吗?有户无房能不能享受拆迁安置?拆迁安置房可以抵押贷款吗,希望对你有所帮助


买安置房拆了有补偿吗?



如何补偿,这个要分两种情况来判断:

1、如果是自己买的,原房主是别人的,一定要按合同处理,合同说钱属于谁就是谁的,如果没有明确说明,那么一般是给原房主赔偿,然后购房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的,那么在房屋拆迁时,您可以按照正常流程获得补偿。


有户无房能不能享受拆迁安置?

补偿是对被征收土地、房屋产权的补偿;而安置是家庭成员生活和居住的保障。总之,安置解决了居住权问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿主要是对被征收人房屋价值损失、搬迁、临时安置和停产停业的补偿。主要看房子的价值,与户籍无关。

但是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定,被征收人审查个人房屋征收房屋保障条件的,优先考虑住房保障。可见,小面积、大人口的情况,可以通过住房保障制度来解决。

结合《土地管理法》和国务院、自然资源部等规范性文件,集体征地补偿与户籍无关。在户籍方面,主要是获得免费安置区、有价购买安置房等要求安置的权利。然而,由于补偿金和安置权在实践中往往相互混淆,家庭财产的分割变得复杂。


拆迁安置房可以抵押贷款吗

安置房手续齐全,主要是因为国家规定安置房五年内不得交易、不得抵押,安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,或许这个政策是为了防止拆迁户,对于炒房或者偷税漏税,如果购买了不到五年的安置房,只能私下签订买卖协议,因为不符合规定。一旦卖家反悔,买家的权益难以得到保障,交易公证处不会对其进行公证处是不予公证的《不合法》。如果超过五年,安置房就可以像普通商品房一样买卖!

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