分
地区吧，每个地方的实际情况会不一样~
我是
山东威海的，这边的实际情况就是开发商盖好楼以后会把项目整体交付给专门售楼的
房地产经纪公司卖~然后开发商提供售楼处，经纪公司只出售楼员，广告啊装修啊水电啊这些费用都是开发商出，经纪公司只负责给自己的员工开资。
除了把售楼处整基租孙体外包出去以外，威海的开发商还会搏链招一些分销商，分销商也是房地产经纪公司，一些小的就是个体工商户了，招分销帮着卖，因为不需要提供售楼处，也不用给任何资金上的支持，所以开发商会给分销一个比售楼处高的优惠底价，然后分销卖出去后给一定比例的提成。
至于你买的房会不会比售楼处便宜~那就要看这家分销中介黑不黑了，不过一般敢对外宣称自己是分销的都会给一个很便宜的价格~这个要讲价，中介直接就可以给你放底价，尽管开个你自己能满意的价。你也可以先让朋友去售楼处砍价，砍到底了再以这个型耐价格为基础去中介那再砍~
你问的是买新房吗？如果是中介代理的一败派手房，那应该比在开发商买便历塌宜。因为开发商会给代理商一个比较低的价格，中介是收开发商的销售返点的，不收买房人的中介费。至少有的城市（比如
北京）是这么做的肢枯圆。
售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中改世介公司坦携出售的新房一般为早起买房的人转核信肢让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。
我信搜们在买房的时候都会去售楼处买房，但是一个朋友却告诉我说，其实在中介买房是滑野历更好的选择，这脊旦是为什么呢？来看看中介买房的好处
售楼处衡埋一般卖的是新房，中介大多数穗告是为二手房，
如果是买新房，肯定去售楼处啦咐族蚂，直接接触，中介代理的话，不就是又多了一个环节。费用只有高。