关于购买商品房的建筑面积与赠送面积的疑问

买了个三室两厅的高层，建筑面积是121.25平米，赠送面积是13.19平米（不是全赠送而是半赠送，包括入户花园和观景阳台），公摊面积是25平，房价每平米5000元，请问我应该付的钱数是不是121.25X5000啊？半赠送面积其中有一半是不是已经算到建筑面积121.25里去了，而另一半是赠送给我的不算进钱数里呀？

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应付金额=房产证建筑面积*单价。
房产证面积是不包括销售资料上说明的赠送面积的，但包括套内面积及公摊面积（可能跟合同上约定的面积存在+/-3平方米的差异，开发商会跟你商定退补面积差的结算方式的侍搜），公摊面积里也不会包括销售资料上所说大谈咐的赠送面积。销售资料的说法只是给予安慰，让客户以为是不用付钱另外获得多出来的空间，实滚纯际上这部分成本已经平摊到销售单价里了，不存在让利情况。

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是的，你付的总房款应该是121.25X5000，所谓的半赠送，一半已经计入到了建筑面积，不计入的那一半你也不用掏钱。梁配用户买房不管橡大指开发商仿模赠送多少面积，你只管掏建筑面积的那部分钱就可以了。

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这个悔拦旦你必须要去问房子的销售。
到底这13.19平米在不在121.25里。很多开发商故意不讲清碧扰楚，就是为了多收你钱。
这个也只有开发商能讲清楚，6个平米衡清就是3万块啊！

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建筑面积包括独用面积及公共部位分摊面积，所以除了房产证枝返上的建筑面告纳积外，一切的所谓赠送也好半赠送也好，不是不算建筑面积的部位就是已经计入建筑面积的部袜搭没位。
一般露台、飘窗等都是不计算建筑面积的，而半封闭阳台等计算一半面积。

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