小产权的房子扒凯应该是没有产证的！就是在一块地上没有得到政府的同意！只有村里人自己盖的房子！弊端的话就瞎败是不好卖！如果有那天要拆的话，恐怕赔偿也春神唤不会公道！望采纳
小产房无证，即房权证，只能居住，贷款，办信用卡都难办
你好， 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲，发展商的大，购房人的小。
第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是衫锋乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通谈渗商品房就是“大产权”房，
经济适用房就是或侍晌“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。
购买“小产权房”必须有当地户口，不能贷款，必须是全额付款。每月要交少量租金给国家。
小产房是没有五证的，弊端就是你没有产权