我企业租别人的厂房,租金是不含税的,如果我企业要开具发票,必须要自己负担税金,请问一下税金如何计算?2600平方，9元/平方，大概要交多少钱？出租方是个人和企业的话有什么不同？
出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和
教育费附加的，按规定是洞吵由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。
房产税为纳兄侍租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一
应缴税金为
房产税2600*9=23400*0.12=2808
营业税23400*0.05=1170
城建税1170*0.07=81.9
教育费附加1170*0.03=35.1
印花尘渣税2340*0.001=23.4
另外还要考虑土地税,不知道你们那里是怎么要求的,我们这里是一并缴纳的
企业与企业之间的出租，税务局都是找出租金方缴纳相关税收的冲笑岩。
厂房出租的税收：
营业税=租金收入*5%
城建税散御与教育费附加=营业税升岁*10%
房产税=租金收入*12%
印花税=租金收入*0.1%
1、房产税分两种，一种是从价计征的，就你公司而言，由于不是房屋的所有者，所以不需要缴交从价计征的部御山态分，其纳税主体是此房产的所有人。另一种是从租计征，即按照出租房屋收入*12％来计算，纳税主体是收到房屋租金的一方。 你唯拆公司是租用别人的房子，不是出租人，也不是租金的收入一方，所以理论上你公司是不需要缴交任何房产税的。但是反正不管什么税收最终都是由消费者来承担，向对方要发票，房租就会提高，因此你公司要发票就只能交税自己到税务部门开了。
2、应交税金：2600×9×12%=2808
3、对方如果是企业还要镇源交营业税及其附加，大约在5.55%左右。