二手房满五年标准是什么？房产证的日期满五年？还是契税发票的日期满五年？两个日期不一样，以哪个为准？

要看是商品房还是单位已购公房：
1、商品房契税票谈兄和房产证一般情况下是一起下的，商品房以房产证填发日期为准
2、已购公房有三个标准，1是房产证填发日期，2是购房合同 3是购房袭薯发票，拍侍者任意一个条件满5年都可以！

两个都可以，只要任一一个满五年就算满五年。

房产证的日期和契税发票的日期都是可靠依据，哪个在前面就以哪个为准。