你好！我是在3月14日看到你对我问题的回答。情况是这样的，我现住的房子有房产证但土地使用证是集体土地使用证。房产证上土地性质填是私有。房产证是我父亲的名字，我想过户到我名下。因为算是宅基地所以不可以过过赠与等方式过户。如果通过继承方法的话要等估计要20年后。我不想等那么长时间。所以想通过村内流转的方式过户。请问我该具体怎样做。有必要通过律师吗？
可以流转。你可以与你父亲签订一份分家析产协议或者赠与协议或者买卖协议；然后向村委会提交申请，并报乡镇政府批准，到国土部门办理产权过户登记。
房产证上土地性质是私有吗？不可能，我国的土地性质只有国家所有和集体所有，是公有的土地，不可能是私有的土地性质。
你拥有的只是土地使用权，但你对土地上的房屋拥有所有权。你的情况需要到县人民政府土地
管理部门办理房屋产权变更登记。
不能过户的