为什么二手房比新房贵

为什么新房比二手房贵那么多？

首先，新房子毕竟是新房子。同一栋楼17年的房子肯定比13年使用的二手房贵 （有例外，然后再补上）。二是新房交易成本低，只有契税和公共维修，而二手房交易成本高，需要缴纳契税、增值税、个税、中介费等。第三，房子每8-10年更新一次，新房子在房产品质和设计理念上会比老社区更好。十年前，该小区的户型和设计理念与今天大不相同。第四，新房和二手房的差距其实没有你想象的那么大。以长阳地区为例，二手房价格在3.5-52,000之间，新房价格区间在5-54,000之间。但是，如果它是在同一位置具有相同质量的建筑物，则价格差异可能仅4000或5000或更小。今年新房价格受到政府的限制，部分新房价格甚至低于同一小区的前几期。我给你举个例子，你可以自己检查一下。北五环有个楼盘叫华润万象府，开盘价77,000。之前的产品叫橡树湾，二手房均价90,000。