您好 ，我现在想买的房子 房东已经在房管局网上备案 公积金贷的款 ，不过现在房子还没交房，我想买他的房子。请问，这种怎么交易
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：
首先，从国家
法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是卜含不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产拦友权证将简弊槐不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。