现在字据在法律上还有效吗？

我（小真）与姐姐合火买下了一间门面，但是因为姐姐出的钱比较多，所以产权、土地证等等都是她的名字。我们之间只有一张姐姐亲笔力下的字据：“位于**路45号门面是小真和小实共同合资购买的，如以后要买卖交易，3份之2归姐姐小实，3份之1归妹妹小真所有。”后面有日期和我们两人的签名。我想请问一下这样的字据在法律上有效吗？对于我来说有保障吗？

你好，你们之间的协议有效，但是不能对抗第三人。