自己
家庭换房，先买了一套房子，然后把旧房子卖出，为啥卖出还要收二套房税？
禅携禅 主贺尘要是卖方他现在卖的房子是否过五年,要是过五年了房主名下还有一套房子就多个1%个税,要是没过五年就有5.56%营业税和1%个税,买方如果首套房有1%契税,二套房3%契税。
首套购房:过户费:营业税(契约价x5.55%)契税(契约价x1.5%)个人所得税(契约价x1%)交易费(产权证上的面积x6元)工本费(80元)贷款评估费(贷款额x0.5%)二套购房:契税(契约价x3%)其他的一样隐绝.
按照之前规定，买进第二套房后，1年内可以把出售第洞数一套房所交的所得税，按价格比例退回。
但现在国家调控的紧，刚刚取告弯消了这一规定。所以换房时，第纳友首一套房还是要交所得税。
现在二套房定义是以家庭为单位的，你的这种情况属于国家规定的二套房范围。
=对于卖房人来说应缴纳的税费有：颂茄
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一野余察住房的可以免除）
5、毁仔
教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
因为你同时拥有两套房产了，你应该先卖掉一套再买入那就算唯一一套了。