不交物业管理费,商场有权对商户停水停电吗


不交物业管理费,商场无权对商户停水停电。

业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。

业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。

但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。

业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。

扩展资料:

根据《中华人民共和国电力法》:

第二十六条 供电营业区内的供电营业机构,对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务;不启镇得违反国家规定对其营业区内申数旁中请用电的单位和个人拒绝供电。

申请新装用电、临时用电、增加用电容量薯山、变更用电和终止用电,应当依照规定的程序办理手续。

供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准,并提供用户须知资料。

第二十七条 电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则,按照国务院制定的电力供应与使用办法签订供用电合同,确定双方的权利和义务。

第二十八条 供电企业应当保证供给用户的供电质量符合国家标准。对公用供电设施引起的供电质量问题,应当及时处理。

用户对供电质量有特殊要求的,供电企业应当根据其必要性和电网的可能,提供相应的电力。

第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。

参考资料来源:百度百科-物业管理条例


  不睁蔽交物业管理费,商场无权对商户停水停电。
  供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权搭早橘损害赔偿责任。
  根据以上分析判定,商场无权对不交物业管理费的商户停水停电。但可以知团采取其他的维权手段,如可以对不交物业费的商户向法院起诉。

在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水腊敏停电为惩罚手段,在《合同法》上属于涉他合同条款,依桥饥法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效敏局返条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。


有的