根据《财政部 国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知 》财税（2013）37号文件附件2规型凳定，现代服务业-研发和技术服务- 技术转让服务，是指转让专利或者非专利技术的所有权或者使用权昌中的业务活动。
因此，耐租山企业销售专利应当缴纳增值税，一般纳税人增值税税率6%，小规模纳税人增值税征收率3%
1、销售未使用国的固定资产（应属于企业固定资产目录所列货物）按简易征收率6%征税。
2、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税。
第一、属于企业企业固定资产目录所列货物；
第二、企业按固定资产
管理，并确以使用过衡厅的货物；
第三、销售价格不超过其原值的货物。
其中有一个条件不具备按照启拦掘4%的征收率减半征收增值税。
3、企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；售悄核价未超过原值的，免征增值税。
4、销售不动产（销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物）按照5%的税率征收营业税。