今天去售楼部问了一下，120平米的房子总房款247000。他算了一下办房产证得12400元还没算他的代办费.不知道他是怎么算的得那么多？ 急需答案，
第一套房
您好，办理《
房地产权证》所需费用项目：渗掘亩
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收散搭取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 ：3元丛森/㎡
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%
注意事项
(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;
(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。
望采纳，谢谢！
一手房，房产商会统一胡明按房产总价的3%预收契税，再交到房管局申请办理房产证，按房管局实收正郑的税费，预收多的退回给小业主。
另，一手房办证时要交房屋维修举做颂
基金，房产商也会预收。一般是按房产总价的2%。
所以，加起来就是5%，即12400元。