负债2.69亿元，承诺“绝不跑路”的丹科公寓再次迎来多事之秋。根据天眼调查的信息，丹科公寓的吴彤公司因无法清偿到期债务而申请破产审查。
长期以来，长租公寓的商业模式一直备受质疑。他们往往从房东低价入手，装修后高价租给租客，通过这样的“良性循环”赚钱。但当这块肥肉被更多人盯上，竞争对手多了，就相当于赔钱了，于是就开启了高收入低租金的“玩法”。
房东倾向于节省时间，租客追求低价，公寓只在乎利润，导致长租公寓逐渐走向极端，直至无法维持，资金链断裂的公司纷纷退出。
丹科公寓从成立至今从未盈利，试图牺牲利润换取增长，用时差周转资金，这是一个硬道理。
成立于2015年、2020年成功登陆纽交所的中国公司丹科公寓，在其耀眼的光芒下，也受到了舆论的困扰。其间，欠薪、巨亏、高管离职、公司破产等不实传闻铺天盖地。
亏损是一方面，还有更难的“租房贷”。丹科公寓让年轻的租房者从第三方网贷平台借钱，贷款的钱直接到丹科公寓。除了每月按时给业主打电话的那部分，大部分用于投资和扩张。
但问题是，遇到特殊情况，长租公寓很容易“暴风骤雨”，最终像多米诺骨牌一样倒塌。
租客贷款借的房租钱都在丹科公寓手里，房东自己一分钱没拿到，房子白白送给别人。在这一事件的影响下，两个受害者本应互相帮助，却因为丹科公寓的存在，变成了彼此的“敌人”。
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其实租客和房东都是受害者。这样的长租公寓你敢租吗？
2、杭州蛋壳公寓最新情况，哪些长租公寓品牌相对安全。中国商业智能网讯:我爱我家原副总裁胡景晖曾预言:“长租公寓将比P2P雷霆更厉害。”总之，长租公寓真的爆了，杭州鼎家破产，4000租客受损。杭州长租公寓爆，后期会有连锁反应吗？哪些长租公寓相对安全？
“长租公寓”，又称“白领公寓”、“单身合租公寓”，是近年来三线房地产市场的新兴行业。它出租业主的房子，进行装修改造，以单间的形式出租给房屋周边的白领。近年来，国家鼓励租赁市场发展，资本纷纷布局租赁市场。
在政策的支持下，中国的租赁市场正处于快速发展时期。中国银河证券研究所数据显示，长租公寓品牌排名前十的分别是:有啊、魔方、、冠宇、优客逸家、宝仁坡、自如友、蛋壳、沃趣、红铺。杭州鼎家破产，长租公寓后期会有连锁反应吗？哪些长租公寓会被杀？
来源:中国银河证券研究所。
目前长租公寓还没有被垄断，各市场参与者都在竞相扩大管理规模，抢占市场份额。目前市场的参与者主要有四类:房地产开发商、房地产服务商、酒店、品牌机构。相对而言，有地产、酒店背景的长租公寓品牌相对安全，母公司实力雄厚。有地产、酒店背景的长租公寓品牌，可以利用母公司手中闲置的自持资产进行升级转型，同时利用集团整体的信用进行低成本融资，在长租公寓领域占据先发优势。
资料来源:中国商业产业研究院编制。
更多信息请参考中国商业产业研究院发布的《2018-2023年中国长租公寓市场前景调查及机会研究报告》。
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