房子出租维修基金谁出呢

现在的小区房，每个月都要向管理处交管理费和本体维修金，本体维修基金是管理处代为保管，如果房子出租，租客出房租、管理费、水电费等，但本体维修金是房东出还是租客出呢？谢谢。

维修基金是在购买房屋时候，由业主和开发商共同出资组成的维修基金，这个和租客没什么关系。

一般维修由房屋业主出。