为什么公寓比住宅便宜很多

公寓比住宅便宜多少正常？

多年来，由于多种原因，公寓价格一直在下降。其他地方不清楚，就说深圳，为什么公寓比住宅便宜:

第一，商品房可以申请公司后，直接压制了公寓的价格。过去，国家不允许住宅商品房办公司。后来，它鼓励了企业家精神和创新。政策变得越来越广泛。以前要在小区盖章，现在不用了。公寓和办公楼不再是经营公司的强制性场所。

第二，公寓的产权大多受到限制。住宅类别为70年。即使开发商花了几年时间囤积土地，但他们仍然拥有60多年的产权。公寓的产权是40年、50年、70年，但相对来说比较小。

三、公寓买卖部分繁琐。有些公寓可以以个人的名义购买，有些必须以公司的名义购买，所以中介想方设法帮你注册公司。如果以公司名义购买的话，以后卖起来会比较麻烦。

最后，深圳的公寓价格不低于住宅价格的一半，例如坪山区，公寓2.530,000/m2，住宅3.540,000。然而，深圳的公寓价格上涨速度低于住宅价格，这是事实。

成都为啥公寓比住宅便宜一半？

公寓、水电为商业，年限比住宅少30年。尤其重要的是交易成本很高。很多地方的公寓不享受落户、入学等优惠政策。