房地产企业出售给个人的商品房，不能开增值税专用发 票。
《
财政部 国家税务总局 关于全面推开带陵此营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：
第五十三条 纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票，并在增值税专用发 票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发 票：
（一）向消费汪郑者个人销售服务、无形资产或者不动产。
（蠢迅二）适用免征增值税规定的应税行为。
不可以。
增值税的核心是链条关系，在流转过程中才可以开具增贺竖陪值税专用发票，以用于购买方抵扣进项。但是个人消费者属于增值税流转的终端，将不会再有下一步，因此不得开具专票，只能开具普票。
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改纤雹征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件一：营业税改征增值税试点实施办法
第五十三条：纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税禅蠢额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。
（二）适用免征增值税规定的应税行为。
房地产企业出售给个人的商品碧大房不允许开增值灶慧丛税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定：第二十一条 纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；
（二）发生应税销隐樱售行为适用免税规定的。
不能！
对于个人或小规模纳税人，因不能抵扣，不能开具增值税专用码哪发票，只能空岁开具斗模睁增值税普通发票，否则形成滞留票，给开票单位造成稽查的麻烦。
增值税专用发票不能针对个人开具。