买二手房怕有债务纠纷怎样写合同

二手房有标准的合同模版的，可以在当地的住房保障和房屋管理局官方网站上下载。

如果有正规的抵押，是不能买卖的，在房管局里就通不过系统，过不了户袭橘圆。
但如果是他在民间私下的所谓抵押（就是他把房产证押在某人手上，借了拍塌一笔钱，但转身伍余他用身份证去报失了乙手上的房产证，重新领了一本回来，再卖房给你），这个就不好查了。