怎样才能知道自己买房子可以商业贷款的上限金额，还有，现在商业贷款，以后可不可以转成公积金贷款

怎样才能知道自己买房子可以商业贷款的上限金额，还有，现在商业贷款，以后可不可以转成公积金贷款，怎么转的需要去那些部门办手续。谢谢。