其实土地的小知识的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解土地常识，因此呢，今天小编就来为大家分享土地的小知识的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
土地管理与法规:土地基础知识(一)
第二部分土地基础知识（一）
一、考试目的和考试大纲要求
本部分的考试目的是测试应考人员对土地概念、土地的分类及土地实体特征的理解与掌握程度。
掌握：土地的基本内涵，土地的主要特性，土地的基本类别及我国土地的分类。
熟悉：土地的功能，主要类别土地的特征，不同学科对土地的定义。
了解：我国土地资源的特点，我国主要类别土地的利用方式。
二、内容辅导：
第一节土地的概念
（一）土地的定义
1．土地的基本内涵（掌握）
从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。土地是地球表层的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范围；土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体，并受人类活动的影响，兼有自然和社会经济双重属性；土地的特性是随着时间发展变化的。
2．不同学科对土地的定义（熟悉）
（1）自然观点
①土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。
②土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。
③土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。
④土地即地球表面，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。
（2）经济学观点
马克思指出，土地是指未经人的协助而自然存在的一切劳动对象，作为一切活动的一般空间基础，在农业中是主要的生产资料。
（3）法学观点
《中国台湾土地法》规定，本法所称土地，谓水、陆及天然富源。肯特从法律概念上对土地的定义是：土地不仅包括地面或土壤，而且也包括附着于土地的任何东西，不管是自然长成的，如树、草和木，或者是人工造成的，如房屋以及其他建筑物；它所包括的范围向上或向下是无限度的，以致可以包括地上或地下的每样东西”。
（4）西方经济学观点
澳大利亚的克里斯钦和斯图尔特指出，土地一词是指地表及所有它对人类生存和成就有关的重要特征，……必须考虑土地是地表的一个立体垂直剖面，从空中环境直到地下的地质层，并包括动植物群体及过去和现在与土地相联系的人类活动。英国经济学家马歇尔认为，土地的含义指的是大自然无偿赠与人类的陆地、水、空气、光和热等物质和力。美国土地经济学家伊利认为，经济学家所使用的土地这个词，指的是自然的各种力量，或自然资源……经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西。
（5）联合国粮农组织的定义
1972年联合国粮农组织在荷兰瓦格宁根土地评价专家会议文件《土地与景观的概念及定义》中，指出，土地包括地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤及基础地质、水文和植物。它还包括这一地域范围内过去和现在的人类活动的种种结果，以及动物就它们对目前和未来人类利用土地所施加的重要影响。
1976年联合国粮农组织发表的《土地评价纲要》指出：土地是地表的一个区域，其特点包括该区域垂直向上和向下的生物圈的全部合理稳定的或可预测的周期性属性，包括大气、土壤和下伏地质、生物圈、植物界和动物界的属性，以及过去和现在的人类活动的结果；考虑这些属性和结果的原则是，它们对于人类对土地目前和未来利用施加重要的影响。
（6）其他观点
有学者认为，土地甚至包括自然资源或自然的力量，不是单纯指地球表面，并且包括地面以上和地面以下一切物质。至此，联合国粮农组织对于土地的概念趋于完善，并且已经为众多的学者所接受。
（7）《土地基本术语》（GB/T19231―2003）规定
土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。
例题：在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。（）（2007年试题）
答案：√
解析：基础考核点。从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
3．容易混淆的几个概念（了解）
土地和土壤。土地和土壤不同，土壤是土地的构成部分中诸多自然因素的一种。
土地与国土。土地与国土也不是同一概念，国土是指一个国家主权管辖的地域空间：领土、领空、领海，是一个国家主权范围内的所有地域空间的总称。土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。并且，土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念，二者是在不同层面上作出的不同定义。
土地资源与土地概念。土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地，是在一定的技术经济条件下，可以被人类利用的土地，它是土地的一部分。由此可见两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的，土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分。
从以上分析来看，国土、土地、土地资源的外延依次减小，国土包括土地，土地包括土地资源。
4．土地关系
《土地基本术语》（GB/T19231―2003）规定，人地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与自然之间的相互关系。土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与人之间的资源利用和财产关系。
例题1：土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。（2007年试题）
A．人与人
B．人与地
C．地与地
D．土地使用权与土地所有者
答案：A
解析：基础考核点。土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与人之间的资源利用和财产关系。
例题2：下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A．土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B．土地兼有自然和社会经济双重属性
C．土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果
D．土地的特性是随着时间发展变化的
答案：C
解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面”。
（二）土地的主要特性（掌握）
土地的特性，包括自然特性和经济特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。
(一)土地的自然特性
土地的自然特性包括：土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性(多样性)、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等。
1．土地面积的有限性。我们虽然能开山填海，扩展陆地面积；或者通过围湖造田，增加耕地面积，但这只是土地用途的转换，并没有真正增加土地面积。
2．土地位置的固定性。土地的自然特性是地理位置的固定性，也就是土地位置不能互换，不能移动。此特性决定了土地的有用性和适用性随着土地位置的不同而有着较大的变化，这就要求人们必须因地制宜地利用土地；同时，该特性也决定了土地市场是一种不完全的市场，不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
3．土地质量的差异性(多样性)。不同地域，不同位置，由于地理位置及社会经济条件的差异，不仅使土地构成的土壤、气候、水文、地貌、植被等要素的自然性状不同，而且受人类活动的影响也不同，导致土地的结构和功能不同，最终表现在土地质量的差异上。
4．土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。土地是一种非消耗性资源，它不会随着人们的使用而消失，相对于消耗性资源而言，土地资源在利用上具有永续性。土地利用的永续性包括两层含义：一是作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性。二是作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。
例题：土地的自然特性包括()。
A．土地面积的无限性
B．土地位置的固定性
C．土地质量的差异性
D．土地永续利用的绝对性
E．土地面积的有限性
答案：BCE
解析：应是土地面积的有限性、土地永续利用的相对性。
(二)土地的经济特性
土地的经济特征包括：土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性等。
1．土地供给的稀缺性。土地供给是指人类社会可利用的土地资源的数量。土地自然供给是指自然界提供给人类社会可利用的土地资源的数量。土地经济供给是指土地自然供给总量中，在当时、当地的技术经济条件下，可以开发利用并能获得一定效益的土地数量。
此特性有两层含义：（1）土地面积的供给是有限的。对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。（2）特定地区，不同用途的土地面积也是有限的，往往不能完全满足人们对各类用地的需求，从而出现了土地占有的垄断性这一社会问题和地租、地价等经济问题。
2．土地用途的多样性。土地具有多种用途，如可作工业用地，也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。这就要求人们在利用土地时，考虑土地的最有效利用原则，使土地的用途和规模、利用方法等均为。
3．土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)。土地用途变更的困难性告诉人们，在编制土地利用规划确定土地用途时，要认真调查研究，充分进行可行性论证，以便作出科学、合理的决策，杜绝主观随意性，否则会造成较大的损失和浪费。
4．土地增值性。一般商品的使用随着时间的推移总是不断地折旧到报废，土地则不一样，在土地上追加投资的效益具有持续性，并且随着人口增加和社会经济的发展，对土地的投资具有显著的增值性。
5．土地报酬递减的可能性。由于“土地报酬递减规律”的存在，在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。这就要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件下投资的适合度，确定适当的投资结构，并不断改进技术，以便提高土地利用的经济效益，防止出现土地报酬递减的现象。
6．土地利用方式的相对分散性。由于土地位置的固定性，对土地只能就地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。即使在非农产业中，土地利用方式可以相对集中，但出于土地的固定性，不能将其重叠起来利用，也只能分别加以利用，因而相对来说也是分散的。土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。
7．土地利用后果的社会性。土地是自然生态系统的基础因子，土地互相联结在一起，不能移动和分割。因此，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。土地利用后果的巨大社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份，对全部土地进行宏观的管理；监督和调控。
例题1：下列不属于土地的经济特性的有()。
A．土地经济供给的稀缺性
B．土地用途的多样性
C．土地用途变更的简易性
D．土地增值性
答案：C
解析：土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。
例题2：下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。（2006年《土地管理基础与法规》试题）
A．土地利用逆转相对困难
B．土地质量的差异较大
C．土地利用的集约性
D．区位选择的意义重大
E．土地功能具有永久性
答案：ACD
解析：土地质量的差异性，土地功能具有永久性，属于土地的自然特性。
例题3：对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。（）（2007年试题）
答案：√
解析：基础考核点。土地的供应量是固定的，供应完全无弹性。它不受任何人为因素或社会经济因素的影响，数量固定不变，因而是无弹性供给。
（三）土地的功能（熟悉）
《土地基本术语》（GB/T19231―2003）规定，土地功能是土地具有的满足人类生产、生活等方面需求的能力。
(一)人类生存的物质基础
土地是人类赖以生存和发展的重要物质基础，是不可再生的有限资源和宝贵财富。土地资源是人类生存不可脱离的物质基础。土地是人类生存之本，土地是我们生存的首要条件，人类的一切物质生产都离不开土地。土地是人类赖以生存和发展的物质基础和最基本的资源。当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。
(二)人类生产生活的场所
土地由于其物理性质，具有承载万物的功能，因而成为人类进行一切生活和生产活动的场所和空间，成为人类进行房屋、道路等建设的地基。土地是人类社会生产力的重要源泉，是人类生活、生产等一切活动的场所，亦是农业生产的基本生产资料和劳动对象。马克思指出，土地是一切生产和一切存在的源泉，是人类不能出让的生存条件和再生条件。在土地的一定高度和深度内，具有强大的生长万物的能力。土壤中含有各种营养物质以及水分、空气，还可以接受太阳照射的光、热等，这些是地球上一切生物生长、繁殖的基本条件。没有这些环境与条件及其功能，地球上的生物也就不能生长繁育，人类也就无法生存和发展。我国自改革开放以来，十分重视对土地资源的利用和保护，把人口多、耕地少作为基本国情，加强人民珍惜土地，合理利用土地的国情教育；同时，还运用法律手段加强、规范土地管理。
例题：土地的功能不包括()。
A．人类生存的物质基础
B．人类生存的社会基础
C．人类生产的场所
D．人类生活的场所
答案：B
解析：人类生存的社会基础，不是其功能。
（四）我国土地资源的特点（了解）
(一)土地面积绝对数量大，相对数量小。虽然我国土地面积居世界第三位，但人均占有土地而积只有11．7亩，相当于世界平均水平的1／3。而且耕地、林地和草地的人均占有量都远低于世界平均数，分别为世界平均数的42．4％，11．6％和1／3强。
(二)后备土地资源有限。宜农荒地只有5亿亩，其中可开垦为耕地的仅有1亿亩，而且这1亿亩土地大多分布在边远地区，存在着不同程度的障碍因素，需要较多的投资方能作为农业用地。
(三)土地类型多样，山地多于平地。全国山地占33％，高原占26％，丘陵地占10％，三项合计占全国土地面积的69％；盆地占19％，平原占12％，两项合计占全国土地的31％，海拔3000m以上的高山、高原占我国土地面积的25％，不宜于发展农林牧业。
(四)农地分布不均匀。我国有90％以上耕地、林地和水域分布在东南部的湿润、半湿润地区(该区土地面积，与全国的32．2％)，其余10％的耕地、林地和水域分布于全国其它67．8％的地区。这种分布格局对我国农业生产的发展不利，形成了东南以农用地为主，西北以特用地为主的两大区域。
(五)森林覆盖率低，我国森林覆盖率为12．7％，美国为34％，原苏联为36％，日本为68％，瑞典为57％，德国为30％，世界平均为22％；人均森林面积我国为1．8亩，美国为22亩，原苏联为50亩，日本为4亩，瑞典为45亩，德国为2亩。无论是森林覆盖率还是人均林地，我国都远低于世界平均水平，也低于门本、德国等人口密度较大的国家。
(六)土地质量较差。在现有的耕地中，有1／3以上为低生产力土地，包括盐地、红壤丘陵地、水土流失地、风沙干旱地和涝洼地等。解放初我国水土流失面积为116万k┫(17．4亿亩)，虽然至今已治理了40万K┫(6亿亩)，但根据卫星测算结果，我国水土流失面积已达150万山(X．5亿亩)，仍在不断扩大。目前，全国有1／3的草场处于退化之中，每亩产草量由原来的200kg减少到50―100 kg。我国约有沙漠化土地17万k┫，其中：历形成的为12万k┫，近半个世纪以来形成的为5万k┫，还有潜在沙漠化土地15．8万k┫，两者共32．8万k┫，占全国土地总面积的3．4％。我国盐碱地估计有5亿亩，农作物单产不足百斤。此外，还有大量的“三废”污染地。
(七)水土资源不平衡。我国水资源总量约为28000多亿┫。长江、珠江、浙、闽、台及西南诸河流域的水量占全国总水量的82．3％，而这些地区的耕地，仅占全国耕地的36％；黄河、淮河及其它北方诸河流域水量约占全国总水量的17％，而耕地却占全国的63．7％。
例题1：我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。（）（2007年试题）
答案：√
解析：基础考核点。我国土地资源中，土地面积绝对数量大，相对数量小。
例题2：我国土地资源的特点包括()等。
A．后备土地资源有限
B．土地类型多样，平地多于山地
C．土地质量较差
D．水土资源不平衡
E．土地面积绝对数量大，相对数量小
答案：ACDE
解析：应是“山地多于平地”。
土地的含义
1.词语解释
【词语】：土地
【拼音】：tǔ dì
【释义】：
（1）指土壤。《汉书・晁错传》：“审其提地之宜。”
（2）指领土。《管子・权修》：“土地博大，野不可以无吏。”
（3）指管理一个小地面的神。即“社神”。《公羊传・庄公二十五年》：“鼓用牲于社。”；何休注：“社者，土地之主也。”
（4）指测量地界。《周礼・夏官司马・土方氏》：“以土地相宅，而建邦国都鄙。”；郑玄注：“土地，犹度也。知东西南北之深，而相其可居者。宅，居也。”
【基本解释】
1. [field;soil;ground]∶田地;土壤
土地平旷。――晋・陶渊明《桃花源记》
土地肥沃
土地分配
2. [territory]领土;疆域
欲者土地。――《韩非子・五蠹》
欲辟土地。――《孟子・梁惠王上》
割土地,赔银两
3. [land's god;local god of land;village god]神名。指掌管、守护某个地方的神
土地高
给土地烧香
【详细解释】
1.田地；土壤。
《周礼・地官・小司徒》：“乃经土地，而井牧其田野。”《汉书・晁错传》：“审其土地之宜。”周立波《暴风骤雨》第二部二六：“土地可不比衣裳，地分不好，是要影响生产的。”
2.领土；疆域。
《国语・吴语》：“凡吴土地人民，越既有之矣，孤何以视於天下。”《孟子・梁惠王上》：“然则王之所大欲可知已，欲辟土地，朝秦楚，莅中国而抚四夷也。”宋苏轼《策略》：“而高祖以项氏创残之馀，而又与布信之徒，角驰於中原，此六七公者，皆以绝人之姿，据有土地甲兵之众，其势足以乱。”姚雪垠《李自成》第一卷第一章：“目今倘不一战却敌，张我国威，恐怕订城下之盟，割土地，输岁币，接踵而至。”
3.泛指地区，地方。
北魏郦道元《水经注・若水》：“汉武帝时，通博南山道，渡兰仓津，土地绝远，行者苦之。”
4.测量地形。
《周礼・夏官・土方氏》：“以土地相宅而建邦国都鄙。”郑玄注：“土地，犹度地知东西南北之深，而相其可居者。”
5.神名。指掌管、守护某个地方的神。
《太平广记》卷三○八引唐李复言《续幽怪录・蔡荣》：“中牟县三异乡木工蔡荣者，自幼信神只，每食必分置於地，潜祝土地，至长未常暂忘也。”宋孟元老《东京梦华录・除夕》：“又装钟馗小妹、土地、灶神之类，共千馀人。”《红楼梦》第二九回：“宝玉下了马，贾母的轿刚至山门以内，见了本境城隍土地各位泥塑圣像，便命住轿。”吴组缃《山洪》二六：“他们现在就是当方土地，你就不晓得去烧烧香？你就不晓得去钻钻？”参阅清顾张思《土风录》卷十八。
[编辑本段]2.地质名词
土地（Land）地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自然―经济综合体。
概念－－土地和土壤是两个不同的概念。土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，以及动物就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。我国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。
一般地，我们可以把土地的定义粗略的划分成广义的和狭义的概念。
狭义的土地，仅指陆地部分。较有代表性的是土地规划和自然地理学家的观点。土地规划学者认为：“土地是指地球陆地表层，它是自然历史的产物，是由土壤、植被、地表水及表层的岩石和地下水等诸多要素组成的自然综合体……”；自然地理学者认为：“土地是地理环境（主要是陆地环境）中互相联系的各自然地理成分所组成，包括人类活动影响在内的自然地域综合体。”
广义的土地，不仅包括陆地部分，而且还包括光、热、空气、海洋……。较有代表性的是经济学家的观点。英国经济学家马歇尔指出：“土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。”美国经济学者伊利认为：“……土地这个词……它的意义不仅指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。”
由于土地概念涉及并影响世界各国，所以联合国也先后对土地作过定义。1972年，联合国粮农组织在荷兰瓦格宁根召开的农村进行土地评价专家会议对土地下了这样的定义：“土地包含地球特定地域表面及以上和以下的大气、土壤及基础地质、水文和植被。它还包含这一地域范围内过去和目前人类活动的种种结果，以及动物就它们对目前和未来人类利用土地所施加的重要影响”；1975年，联合国发表的《土地评价纲要》对土地的定义是：“一片土地的地理学定义是指地球表面的一个特定地区，其特性包含着此地面以上和以下垂直的生物圈中一切比较稳定或周期循环的要素，如大气、土壤、水文、动植物密度，人类过去和现在活动及相互作用的结果，对人类和将来的土地利用都会产生深远影响。”
从土地管理角度应当怎样定义土地呢？原国家土地管理局1992年出版的《土地管理基础知识》中这样定义土地：“土地是地球表面上由土壤、岩石、气候、水文、地貌、植被等组成的自然综合体，它包括人类过去和现在的活动结果。”因此，从土地管理角度，可以认为土地是一个综合体，是自然的产物，是人类过去和现在活动的结果。
土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。
按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：
（1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；
（2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；
（3）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。
从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将我国土地分为了12个一级类、56个二级类。
12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。
在现行制度下，土地分为农用地和非农用地，后者又包括商业用地和非商业用地。
土地交易就至少有三类不同的价格：一种是土地“农转非”时政府支付给农民的价格；一种是商业用地通过“招标、拍卖或挂牌出让”（简称“招拍挂”）形成的价格；还有一种是非商业用地通过“协议出让”的价格。
土地常识
1.关于土地有哪些基本常识
关于土地一些基本常识： 1、城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，由县级人民***登记造册，核发证书，确认所有权；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。当事人对有关人民***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2.有趣的地理知识
世界地理之最1、世界面积最大的平原亚马逊平原人口最多的民族汉族2、世界海拔最高的大洲南极洲最低的大洲欧洲3、世界面积最大的大洋太平洋最小的大洋北冰洋4、世界最长的山脉安第斯山脉最高的山峰珠穆朗玛峰5、世界最高大的山脉喜马拉雅山脉最高的大高原青藏高原6、世界季风最显著的地区东亚最大的群岛国家印度尼西亚7、世界火山最多的国家印度尼西亚，有"火山国"之称.8、世界（天然橡胶、油棕、椰子、蕉麻）等热带经济作物的最大产地东南亚9、世界面积最大的大洲亚洲最小的大洲大洋洲10、世界最大的大陆亚欧大陆最小的大陆澳大利亚大陆11、世界面积最大的国家俄罗斯人口最多的国家（1中国 2印度 3美国）12、世界石油储量（出产、输出）最多地区中东地区13、世界人口自然增长率最多的大洲非洲（28‰），最少的大洲欧洲（3‰）.14、世界人口最稠密的四大地区亚洲东部；亚洲南部；欧洲大部；北美洲东部.15、世界人口最稀少的四大地区严寒的苔原带、冰原带；亚寒带针叶林带；未开发的热带雨林带；干旱的沙漠地区.16、世界使用人数最多的语言汉语17、世界最高大而绵长的两条山系阿尔卑斯喜马拉雅山系、科迪勒拉山系.18、世界最大的原料进口国日本，世界最大的佛教国家泰国.19、世界华人和华侨分布最集中的地区东南亚20、世界淡水资源最丰富的大洲南极洲21、世界上，国家和地区的数目最多的大洲非洲22、（日本）的捕鱼量常占世界第一位23、日本之最：A最大的岛本州岛 B最大的平原关东平原 C最大的贸易对象美国24、东亚之最：A最大的半岛朝鲜半岛 B最大的群岛日本群岛 C唯一内陆国蒙古25、东南亚之最：A最大的平原湄公河平原 B流经国家最多的河流湄公河C面积最大、人口最多的国家印度尼西亚 D唯一内陆国老挝26、世界应用最广泛的语言英语27、世界环境日：每年6月5日，呼吁世界各国保护并改善人类赖以生存的环境世界林业节：每年3月21日世界水日：每年3月22日世界地球日：每年4月22日世界防止荒漠化和干旱日：每年6月17日国际保护臭氧层日：每年9月16日世界动物日：每年10月4日28、重要地理数据：A、赤道半径6378kmB、赤道周长40000km 1度纬线或经线长=111kmC、地球极半径6357kmD、地球平均半径6371kmE、地球上海洋面积占71%F、地球上陆地面积占29%G、地球上的水资源总量中，海洋水占96%H、现在人们大量利用的淡水资源只占全球水的总储量的7/10万I、现在人们大量利用的淡水资源只占全球淡水总储量的0.3%29、重要地理公式：G、人口自然增长率（‰）=人口出生率（‰）-人口死亡率（‰）K、人口密度（人/km2）=该地区人口数量（人）/该地区土地面积（km2）L、大致海拔每升高100米，气温下降0.6度、即（-0.6℃/100m）30、易混淆的概念：M、等高线：在地图上，把海拔相同的各点连接成线，就是等高线N、等温线：在地图上，把气温相同的地点连接起来，就是等温线O、等压线：在地图上，把同一时间气压值相同的点用曲线连起来，就是等压线P、等深线：在地图上，把海洋中深度相同的各点连接成线，就是等深线Q、等降水量线：在地图上，把降水量相同的地点用线连接起来，就是等降水量线31、重要地理界线（世界）1:R、热带和（北）温带（北）回归线，热带和（南）温带（南）回归线S、（北）寒带和（北）温带（北）极圈，（南）寒带和（南）温带（南）极圈T、亚洲和欧洲乌拉尔山，乌拉尔河，大高加索山、土耳其海峡U、亚洲和非洲苏伊士运河、红海，亚洲和北美洲白令海峡V、南美洲和北美洲巴拿马运河，欧洲与非洲直布罗陀海峡、地中海Z、南极洲和南美洲的分界线：得雷克海峡32、重要地理界线（中国）2:a、地形一级阶梯和二级阶梯的分界线：昆仑山――祁连山――横断山脉b、地形二级阶梯和三级阶梯的分界线：大兴安岭――太行山――巫山――雪峰山c、季风区与非季风区的界线：大兴安岭――阴山――贺兰山――巴颜喀拉山――冈底斯山d、外流区域与内流区域的界线：大兴安岭――阴山――贺兰山――祁连山（东端）――巴颜喀拉山――冈底斯山e、中国南方和北方的界限：秦岭――淮河33、A、衡量一个国家发展水平的标准之一：一个国家的城市人口在总人口中所占的比重.B、衡量一个国家、一个地区人口分布是否合理，人口密度是否适当，应该看在一定社会历史时期，一定的生产力条件下自然资源和人口资源结合和利用的程度.C、反映一个国家或一个地区水资源的丰歉程度，通常以多年平均径流总量（R）为主要指标.外流河：P-E-R=△S内流河：P-E=△SD、Chinese、English、Russian、French、Spanish、Arabian是联合国的工作语言.34、世界最大的湖泊里海，世界最大的内陆湖里海，世界最大的咸水湖里海.35、世界面积最大的国家俄罗斯，世界面积最小的国家梵蒂冈36、世界面积最大的内陆国哈萨克斯坦，世界人口最多的内陆国埃塞俄比亚37、世界最长的河流尼罗河6600km，（亚马逊河6400km；长江6300km；密西西比河6200km）38、世界水量最大、流域面积最广的河流亚马逊河39、世界拥有牛数量最多的。
3.土地使用有哪些常识
问：为什么要办理土地登记？答：《土地管理法》规定土地的所有权和使用权要进行登记、发证，“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”
问：什么情况下办理土地登记？答：出让、划拨取得土地使用权要办理初始登记；购商品房、房改房取得土地使用权以及转让、继承等要办理变更登记；抵押、出租要办理他项权利登记。问：土地证书有什么作用？答：土地证书是依法取得土地使用权（所有权）的法律凭证，是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。
问：土地登记发证的程序怎样？答：土地登记（初始登记、变更登记）申请一地籍调查①权属调查②地籍测量一审核一注册登记一颁发（换发、更改）土地证书。问：商品房、房改房土地登记发证程序怎样？答：土地登记申请一地籍调查一审核、审批一登记发证。
问：解放初期持有的地产所有证，现在是否有效？答：中华人民共和国宪法第十条规定：“城市的土地属于国家所有。”据此，城市居民只有使用权，土地的所有权归国家所有。
但是原持有的地产所有证可作为确定土地使用权材料来源之一。问：既然已颁发了土地使用证，为什么还要年检？答：一是通过年检中实地勘察、核对证件，核实土地有否扩大面积和移位。
二是有否改变用途和不按规定进行土地使用权出租、抵押。三是树立“持证用地”新观念，对于没登记的督促登记发证。
四是对于违法用地的依法进行查处。问：单位办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料？答：①土地登记申请书；②单位法定代表人证明、授权委托书和代理人资格证明，单位营业执照；③商品房买卖合同；④购房发票（复印件）；⑤契税证（复印件）；⑥房产证（整本）（复印件）。
问：个人办理商品房土地使用权登记发证应提交什么资料？答：①土地登记申请书；②个人的身份证明（复印件）；③商品房买卖合同复印件；④购房发票（复印件）；⑤房产证（整本）（复印件）。
4.土地的基础知识有哪些
办理建设用地规划许可证；2、办理建设用地委托钉桩；3、办理国有土地使用权出让申请、防洪工程建设维护管理费；7、土地闲置费；5、外商投资企业土地使用费、劳动力安置费；4;15、地上物补偿费；16;12、国有土地使用权出让金的返还取得房地产开发项目土地使用权的相关税费 1、地价款（土地出让金）；2、资金占用费、地价评估费；11、土地权属调查、地籍测绘费、城镇土地使用税；10、滞纳金；4、土地使用费、主管部门实地勘察、出让土地预订金；12;11、领取正式国有土地使用证、土地估价报告的预审；6、委托地价评估；7、办理核定地价手续；8、办理土地出让审批；9、签订国有土地使用权出让合同；5、青苗及树木补偿费、土地补偿费；14;3;10、领取临时国有土地使用证；6、征地管理费；13;17、超转人员安置费；8;9，取得房地产开发项目土地使用权的一点基础如下涉及到土地及房产开发的知识太多了；18、新菜田开发建设基金：一、国有土地使用权的出让 1。
5.需要了解有哪些有关土地制度的基本知识
土地制度包括一切土地问题的制度土地制度有狭义和广义之分。
广义的土地制度包括一切土地问题的制度，主要包括土地所有、土地使用、土地保护、土地征用、土地利用、土地税收等方面的制度，即涉及生产力和生产关系两方面的制度内容。而狭义的土地制度是指约束人们土地经济关系的规则的***，是关于人们之间围绕土地所有、使用、收益而发生的生产关系制度，反映着人与人之间的土地经济关系，是一种经济制度，即土地经济制度。
作为重要的经济制度，土地制度需要法律的确认和保护，从这个意义上说，土地制度又是一种法律制度，可称之为土地法律制度，是土地经济关系在法律法规上的体现。土地经济制度是形成土地法律制度的基础，但土地法律制度又反过来具有反映、确认、保护、规范和强化土地经济关系的作用。
由土地所有制度、使用制度和国家管理制度构成土地制度是由许多具有不同层次、不同方面制度构成的一个制度体系。一般而论，完整的土地制度由土地所有制度、土地使用制度和土地国家管理制度三大部分构成。
土地所有制度指社会经济制度下拥有土地的经济形式。这是土地制度的核心，是土地关系的基础。
土地所有权是土地所有者拥有的、得到国家法律保护的排他性的专有权利，包含土地的占有权、使用权、收益权及处分权等权能。土地所有制可区分为两大类型，即土地公有制和土地私有制。
在有些国家，公有制与私有制并存。土地使用制度指对土地使用的程序、条件和形式的规定。
土地使用权是依法对土地进行占有、使用并取得部分土地收益的权利，是土地使用制度的法律体现形式。土地使用制度是在土地所有权与土地使用权分离的情况下，在土地利用过程中产生的人与人之间的经济关系的重要方面。
一般地讲，土地所有制决定着土地使用制，每一种社会形态都存在着与土地所有制相适应的土地使用制度及其具体形式。土地使用制度不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段。
按土地所有权与使用权相互关系的不同，土地使用制可分为两类：两权合一和两权分离。前者如中国土地改革之前的自耕农、经营地主以及人民公社化后的集体经济组织。
后者主要有地主与佃农、地主与农业资本家及中国1978年后集体经济组织与土地承包户等。就两权分离的土地使用制又可分为有偿使用和无偿使用两类。
而有偿使用制度，不管其形式如何，其实质是土地租赁关系。土地国家管理制度指国家政权以社会代表的身份，对全国土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段的***。
土地国家管理制度的产生，是由土地对于人类的特殊重要性、土地供给的稀缺性和土地利用后果的社会性等因素所决定的。作为“社会代表”的国家政权，必须通过对全国土地的宏观管理、监督和调控，才能保证土地在不同群体之间的管理分配、在不同部门之间的合理配置，并能通过消除或减少土地利用中的外部性或市场决定而维护环境，实现土地可持续利用。
土地的国家管理由中央***和地方***来实施。
6.土地的基础知识有哪些
涉及到土地及房产开发的知识太多了，取得房地产开发项目土地使用权的一点基础如下：一、国有土地使用权的出让 1、办理建设用地规划许可证；2、办理建设用地委托钉桩；3、办理国有土地使用权出让申请；4、主管部门实地勘察；5、土地估价报告的预审；6、委托地价评估；7、办理核定地价手续；8、办理土地出让审批；9、签订国有土地使用权出让合同；10、领取临时国有土地使用证；11、领取正式国有土地使用证；12、国有土地使用权出让金的返还取得房地产开发项目土地使用权的相关税费 1、地价款（土地出让金）；2、资金占用费；3、滞纳金；4、土地使用费；5、外商投资企业土地使用费；6、防洪工程建设维护管理费；7、土地闲置费；8、土地权属调查、地籍测绘费；9、城镇土地使用税；10、地价评估费；11、出让土地预订金；12、征地管理费；13、土地补偿费；14、青苗及树木补偿费；15、地上物补偿费；16、劳动力安置费；17、超转人员安置费；18、新菜田开发建设基金；19、耕地占用税。
7.地理常识（四）“土壤盐碱化”的具体形成过程是怎样子的
一是气候干旱和地下水位高（高于临界水位）.地下水都含有一定的盐份，如其水面接近地面，而该地区又比较干旱，由于毛细作用上升到地表的水蒸发后，便留下盐分.日积月累，土壤含盐量逐渐增加，形成盐碱土.二是地势低洼，没有排水出路.洼地水份蒸发后，即留下盐份，也形成盐碱地.我国盐碱土主要有两种形成原因.一是蒸发量远远大于降水量，导致地下含盐地下水上升，水分蒸发完后，盐4便会停留在土壤表面，时间累积下，含盐量大大增加，形成盐碱土.二是海滨土壤，由于靠近海水，土壤受到海水的侵蚀，土壤逐渐盐碱化。
8.土地征收需要知道哪些常识
1、房屋征收的法律依据是什么？国有土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
集体土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 2、土地征收的法律依据是什么？土地征收是指将***将集体土地按照法定的程序征收为国有土地。
土地征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 3、国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的主要区别是什么？国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的区别主要集中在五个方面：法律依据不同；征收程序不同；补偿标准不同；执行程序不同；争议解决途径不同。
4、房屋征收应当遵守哪些程序？国有土地上房屋征收，应当遵守征收补偿方案征求意见、征收决定、评估、补偿决定等主要程序。集体土地上房屋征收，应遵守批准征收、征地公告、征地补偿安置方案公告、签订补偿协议等主要程序。
5、房屋征收和房屋征收补偿协议的法律性质是什么？房屋征收是一种行政行为，对房屋征收行为不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收补偿协议是一种特殊的民事合同，签订房屋征收补偿协议之后反悔的，可以起诉至人民法院要求变更或者撤销该协议，或者请求法院确认该协议无效。
6、***公告和***公文中常见的“征地”和收回国有使用权有无区别？征地，严格意义上，是指将集体土地征收为国有土地的过程，是一种土地征收行为。征地不同于收回国有土地使用权的行为。
征地的结果是土地的所有权发生变更；收回国有土地使用权不涉及土地所有权的变更，只涉及土地使用权的变更。 7、集体土地上房屋补偿是否必须低于国有土地上房屋补偿？这个说法没有法律依据。
集体土地所有权归属于集体经济组织；集体土地上房屋所有权人，一般是集体经济组织成员。因此，集体土地上房屋所有权人，对房屋依附的土地不仅享有使用权，也享有某些所有权的权能。
集体土地上房屋所有权人对土地使用没有年限的限制，而国有土地上房屋所有权人对土地使用权一般有使用年限的限制。 8、集体土地使用权补偿是否必须低于国有土地使用权补偿？这个说法不准确，也没有法律依据。
实践中也常有相反的案例发生。 9、国有划拨土地使用权补偿是否必须低于国有出让土地使用权？这个说法没有法律依据，实践中国有划拨土地使用权补偿不低于国有出让土地使用权补偿的案例也不鲜见。
10、被征收人在房屋征收时除了获取房屋补偿是否还可以取得土地使用权补偿？在房屋征收中，被征收人获取房屋补偿的同时，还可以依法取得土地使用权补偿。主要法律依据：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。
另外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未限制被征收人取得土地使用权补偿的权利。 11、房屋征收涉及提前收回出让国有土地使用权的应如何支付土地使用权补偿？房屋被征收的，出让的国有土地使用权同时收回。
原土地使用权人有权取得剩余年限的土地出让金，同时可以依法要求按照收回时的土地市场价值予以补偿。 12、房屋征收和土地征收的补偿争议如何解决？国有土地上房屋征收补偿争议，由***作出补偿决定；被征收人对补偿决定不服的，可以在法定期限之内申请行政复议或者提起行政诉讼。
集体土地上房屋征收补偿争议或者土地征收补偿争议，可申请行政协调，对协调不服的可申请行政裁决；对裁决不服的可申请行政复议或者提起行政诉讼。
9.地理常识能举例出有关地理的常识吗
世界海拔最高的洲――南极洲，平均高度海拔2350m；海拔最低的洲――欧洲，平均海拔300m；面积最大的洲――亚洲，面积4400万km2；面积最小的洲――大洋洲，900万km2。
世界面积最大的洋――太平洋（18000万平方千米）世界最高大的山脉――喜马拉雅山脉，最高峰珠穆朗玛峰海拔8848m，是地球之巅，“世界屋脊”；最长的山脉――南美安第斯山，被称为“南美洲的脊梁”，南北纵长9000km。إ世界陆地表面的最低点――死海，湖面海拔-400m。
世界海洋最深处――北太平洋西部马里亚纳群岛以东的马里亚纳海沟（11034米）马里亚纳海沟为一条洋底弧形洼地，延伸2550公里，平均宽69公里。主海沟底部有较小陡壁谷地。
1957年苏联调查船测到10990米深度，后又有11034米的新记录。1960年美国海军用法国制造的""的里亚斯特""号探海艇，创造了潜入海沟10911米的纪录。
一般认为海洋板块与大陆板板块相互碰撞，因海洋板块岩石密度大，位置低，便俯冲插入大陆板块之下，进入地幔后逐渐溶化而消亡。在发生碰撞的地方会形成海沟，在靠近大陆一侧常形成岛弧和海岸山脉。
这些地方都是地质活动强烈的区域，表现为火山和地震。إ最大海港――-鹿特丹世界第一大岛――格陵兰岛世界上最深的湖泊――西伯利亚的贝加尔湖，最深处1600m；世界最大的淡水湖――北美的苏必利尔湖；世界最大淡水湖群----五大湖群；世界最大的内流湖（咸水湖）――里海。
世界上水量最大、流域面积最广的河――南美亚马孙河，长度6400km，仅次于尼罗河，居世界第二，水流量是尼罗河的50倍以上；世界最长河流――尼罗河；世界最长内流河――伏尔加河；开凿最早、最长的人工河――京杭运河。世界最大水电站――伊泰普水电站世界上最大的高原――巴西高原；世界上海拔最高的高原――青藏高原，平均海拔4000m以上。
إ世界上面积最大的热带雨林气候区――拉丁美洲亚马孙平原上的热带雨林区。世界上面积最大的冲击平原――南美洲的亚马孙平原。
流域面积最广的河――亚马孙河最大热带雨林气候区――亚马孙平原世界上面积最大的沙漠――撒哈拉沙漠，面积约770万km2。“热带大陆”――非洲世界“雨极”----------乞拉朋齐世界”湿极”----------怀厄莱阿莱世界“干极”----------阿塔卡马沙漠世界上面积最大的国家――俄罗斯，1700万km2；面积最小的国家――梵蒂冈，不到0。
5km2。跨经度最广的国家――俄罗斯إ世界上占有热带面积最大的国家――巴西。
世界上惟一的独自占有一个大陆的国家――澳大利亚。世界上最大的内陆国――哈萨克斯坦。
世界上最大的群岛国家――印度尼西亚，素有“千岛之国”之称，印尼又是世界上火山最多的国家，有“火山国”之称。人口最多国家――中国人口自然增长率首位――非洲世界上出产黄金最多的国家――南非。
世界上生产白银最多的国家――墨西哥。إ世界上出产铝土最多的国家――几内亚。
“白金之国”――乌兹别克斯坦三大棉产地――中国美国乌兹别克斯坦粮食产量最多的洲――亚洲粮食产量最多的国家――中国天然橡胶金鸡纳产量首位――印度尼西亚油棕产量首位――马来西亚咖啡甘蔗柑橘产量首位――巴西世界金刚石产量首位――刚果椰子蕉麻产量首位――菲律宾长绒棉产量最多――埃及樟脑产量首位――中国台湾咖啡枣椰油棕香蕉故乡――非洲世界石油总储量1/2总产量1/4――西亚世界上进口石油最多的国家――美国。工业总产值――美国世界上输出工农业产品数量最多、产值最大的国家――美国。
إ世界上生产和出口可可最多的国家――科特迪瓦。
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