在广州中心城区中,荔湾区的房价怎么这么低
晕 白云区的金沙洲那靠近珠江 没那么贵啊 还有6 7千的呢
.jpg)
你看的是老荔湾还是包括新荔湾啊？老荔湾就人民路以西，途径中山78（中山六路尾的十字路口开始，附近就是西门口地铁），珠江桥以东。这片地方的新盘仍是非常贵的。低于2W一方的，应该是窖口和芳村，还是距离地铁略远的地方，这样就便宜啦，再过去就是佛山南海了，不到1W一方呢，呵呵。
不会吧？你看的什么盘？荔湾区也有很多贵的，流花路的富力那片就超过了2.5万啦
荔湾区是老城区，楼盘多数以单体楼为主，没有如水池、草坪绿化等占地比较多的好的小区环境。也因为是老城区，历史包袱较重，楼盘周边环境较差（从高层的房子往下看，一片的烂砖破瓦），人口密度也很大，道路狭窄……
所以荔湾老城区的楼价相对越秀的天河的主城区较低
老荔湾基本上不低于2万5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心区域持平。荔湾有两个洼地，一个系老荔湾的南岸路一带，2万左右就可以成交，另外一个就是新荔湾（芳村片区了）。但这几年芳村楼价升了很多，临江盘2万以上，有的甚至超3万，二手盘也上2万，这就是芳村现在的价位。偏一点的就便宜了，你看高尔夫板块上的三个大盘，1W4-1W8之间，因为地处芳村的郊区，加上离地铁站25分钟路程，所以也就不上两万了。综合两个片区，荔湾均价绝对上2W，主要这几个月高尔夫板块的楼盘大卖拉低均价，造成一个假象！！
广州荔湾区为什么房价一值偏低，近来边白云区番禺海珠都快超过了
.jpg)
其实高低是看你去那里的找，比如老城区的南岸路地带，荔港南湾均价25000左右，现在开的新盘28000左右，但就在荔港南湾的对面，就隔著一条马路的这边，房价才15000-18000左右，相差非常大。
荔湾区的房价也不低啊，只不过是新楼盘少，而且多在芳村区，所以拉低均价罢了，如果是旧荔湾区的楼盘一般都在25000以上。就像这段时间在华贵路口开盘的，都开价2万8
广州买房荔湾区好吗
说句实话，在哪里买房这个问题关键在买家本人，如：买家在哪里上班、孩子在哪里上学、需不需要学位（小学学位）、能承受的房价等。
以我所认识的荔湾区为例，西关片区和芳村片区的差别就很大。
西关的一二手房，均价要15000－25000，价格要比芳村贵很多，但西关胜在是广州的老城区、商业中心，交通方便，医院、中小学配套齐全。而芳村的一手楼在8000－12000之间，大概只有西关的一半，普通的工薪阶层均能接受，但离市区较远，而且教育、医疗配套不太完善。
与越秀、海珠相比，荔湾区的房价总体偏低，比较适合自住、出租。
总的来说，荔湾区的房好不好关键在于买房的需求。
荔湾区目前房价多少？
荔湾区目前的房价相对较高，其中广钢新城均价在4.5万-5.0万/┫左右，芳村和?口附近均价在4.0-4.5万/┫左右。