83年的时候 是厂里的房子 09年测绘之后卖给个人的。大产权，当时是说给员工的福利楼道没算在面积内，其实房子还有阳台，房本上都没划出来。
新一代房产证上出现的数字，只有一种，那就是建筑面积，右侧会出现公摊系数。只要是建筑面积，那就一定包含了公摊面积。
由于是老产证，又是职工福利，可能当悄族时实际收取的是：52 - 公摊面积 = 应付款。但现在如果出售或者圆运森是拆迁转让，那52.92，一定橘亩就包含了楼道等公摊面积，除非他有标注：套内、公摊、总建
这个有点纠结啊，当时83年分房时你家房产亩桐桥证上写的是多少面积呢？轮戚09年为什么要重新测？关键要看测量人员有没有按当时的政策把公摊面积扣掉。如果按现在的标准，是要包括楼梯面积的。个人觉得这53个平方里是包括公摊的，因为上面那张图里的标示的总面迅猛积是包含楼梯面积的。