在建行按揭贷款买房，还未拿到产权证，请问产权证如何办理，应归银行保管瞎历吗？ 产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了,因为《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物运神键和其他土地附着物； ）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 所以，银旁巧行主要是在房地产管理部门办理抵押登记后也就不要你房产证了。否则，只留下你的房产证,而不依法办理抵押登记而导致不具有抵押物权的效力,银行是不会那样做的。当然过去有的银行即使办理的抵押登记也有留下房产证的做法。
在你的按揭没有还完之前，产证即使办理出来，也要由银行保管，因为产证是作为抵押物的。你在贷款前，与银行签了贷款协议，上面写的有，而且如果房屋出了问题，第一受皮皮益人是银行。这个是霸王条款。 但是，如果你的房屋好了，那你就不用担心产证问题，房燃旅差地产商会催着你交资料、交大镇兄修基金及交易契税，因为银行还扣着他们5%-10%的按揭款，他们会努力帮你办理。 清楚了吧。
