你好，现在银行贷款房产认定是认房又饥慧认贷，也就是说不管你是否卖掉第一套房产，你在买房就算第二套房。迟宏你可以第二套用公积金贷款，首付为60%，利率上浮10%。钱不够可以先借点钱或者烂旦答做小额贷款
可以给你一个方案：第一孙毁套房子属商贷第一套，模蚂不卖。第二套房子拿旦凯埋公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。
第一个，不算二套，第二个必须是二套。第一种方案是换置，第二种是购买二套房而且不给贷款
请问你后来是怎么操作的？陆盯哪我也面临的您之前面临问题。卖早码掉现在的房子再则隐买房，还是直接贷款买新房,用旧房房租供房哪个划算？