这篇文章主要为大家介绍：买二手房发现很多东西坏了怎么办？买二手房发现漏水房主未告知算违约么？二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担，希望对你有所帮助
买二手房发现很多东西坏了怎么办？
1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；
反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。
3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，
并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
买二手房发现漏水房主未告知算违约么
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利。
二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担
如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。
买二手房跳单被中介发现有什么后果？房产中介怕打官司吗
买一手房好还是二手房好？一手房和二手房的区别
买一手房好还是二手房好？一手房和二手房的区别
买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别
买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别
买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别
工抵房是一手房还是二手房？中介带客户买了工抵房可以贷款不？
工抵房是一手房还是二手房？中介带客户买了工抵房可以贷款不？
银行放款慢导致合同违约怎么办？买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办
买二手房首付可以只付20%吗？买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办