等额本金还款法每月还本金相等，但是每月利息不相等，加起来每月还款数额就不相等，前期高后期低。你的还款法每月还本金＝210000/120＝1750元，月利息分别是866.25、859.03等等，还款16个月后剩余本金是绝桐210000－1750×16＝182000。若提前还一部分本金50000吧，剩余132000元、剩余还款圆宽月数104、月还本金额132000÷104＝1269.23，由于月利率＝4.95%÷12＝0.4125%，以后的月利息分别是544.5、539.26等等，不提前还款时利息合计53159，提前还款50000元时利息合计42330，大约少还款1万多元。
以上计算并不精确，因为从正常还贷到提前还贷还需要与银行谈判重新签订贷款合同，由于是公积金贷款，还牵扯到公积金管理中心，谈判过程难以确定，也就是什么时候能办成不一定并腔坦，即使办成了也是按现在的利率计算的而不是按原合同的利率计算，所以你给出的利率不一定适用。因此建议不需要提前还款，为了那一点钱还是若干年以后的钱费心劳神不上算，有时间筹划着多挣点才是正道。
等额本金实际比较简单，剩余本金还有18.2万，
提前还款闹衡脊2万，按减少液渗月供方拦猜式，可节省7500；按缩短年限方式，可节省1.1万
提前还款5万，按减少月供方式，可节省1.34万；按缩短年限方式，可节省2.04万
等销亏额本金还款法就是每期还本金相同，而利息是根亏梁神据剩余本金计算。比如贷款600万，3年期，按季还款，基准利率6.15%，利息上浮20%，为7.38%，按季还款共12期，每期本金50万元，利息则是相应剩余本金乘以一个季度天数除以360天，比如第一期利息=（6000000*7.38*90）/渣链360=110700，依此类推....
