在江苏江阴集体土地证、个人房产证能不能办理抵押贷款

在江苏江阴集体土地证、个人房产证能不能办理抵押贷款
那房子是拆迁房 土地证归集体所有房产证是个人的 买那房子的时候买方能不能去银行申请贷款
房产证可以,集体土地证不行。
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