我老孙虽然说“我不觊觎金科的控制权”，但他很有诚意，悄悄在二级市场增持，金科的股份争夺战暗中打响。至2017年5月，融创持股25%，距离黄红云及一致行动人合计持股比例仅一步之遥。
黄红云表示视金科为生命，表示“不会放弃对公司的控制权”，不断通过停牌、增持、一致行动人拉人等方式抬高护城河。
在很多人看来，已经布局印钞厂产业的孙宏斌拿下金店只是时间问题。2018年10月26日，融创持有金科27.6783%的股份，以0.0002%的微弱优势位列第一大股东。
但两天后，超过了他，他邀请女儿黄签订一致行动协议，持股比例升至29.9925%，无限接近30%，引发要约收购大战。
接着，黄红云做出了另一个举动。通过一个别出心裁的回购设计，不仅没有触发要约，还守住了控制权，抵挡住了孙宏斌过河拆桥的进攻。
11月中旬，金科公告称，公司董事会审议通过了《关于回购注销不符合解锁条件的激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，将以2.73元/股的价格回购注销12人持有的83.75万股。
这意味着，黄红云及其一致行动人持有的金科股份从总股本的29.9925%增至30.02%，孙宏斌增至28.1554%。
而且这是被动增持，黄红云完美规避了要约收购的风险。接下来，如果孙宏斌想成为最大股东或获得金科的控制权，它需要将股权提高到30%以上，这势必会引发全面收购要约。
要约收购需要200-300多亿，孙宏斌不太可能走到这一步。
走钢丝的拉锯战结束了。
三
质量滑铁卢
其实孙宏斌作为一个财务投资人并不亏。金科今年的表现非常抢眼。截至11月30日，已实现销售额1075亿元，成为新成立的千亿房企。
然而，在向1000亿元飞跃的路上，金科质量似乎遭遇了滑铁卢。在地产圈，金科有“洋房教父”之称，你能想到的关于洋房的专利几乎都来自金科，比如原中国洋房、空中庭院、X+1夹层、别墅级洋房等。
黄红云也说过，房子是用来住的，不是用来看的。金科希望成为房地产行业的英特尔。可能没有苹果那么时尚漂亮，但永远耐用。
在郑州金科城，业主们发现“西南地产二哥”的房子真的不时尚不漂亮。2018年11月20日，郑州金科城一期交房，现场数千名业主拒绝收房，拉起数十条横幅维权。维权理由包括消防不合格，先交房再验房的霸王条款。
业主不服收房(部分信息为马赛克)
有业主发出抱怨，“说是人车分流，但地上全是车位，还有几个电动车棚。都说三季有花，四季常青的五折园，只疏疏落落种了些小树苗。小区北门是拼多多一样的移动岗亭+栅栏门。”
祸不单行。距离郑州500公里的武汉也是金科城，11月也上演了维权。从金科城突然取消精装开始，原来的精装销售变成了毛坯房销售，于是出现了一个奇妙的场景:同一栋楼的业主有的买了精装房，有的买了毛坯房。
当市场下行时，开发商为了撬动需求生存，改变产品策略。至于是是非非，众说纷纭。
要怪就怪资本不是生来自由的，金科玉律前无法律。
2.金科玉律什么含义，黄金法则是什么意思？金科玉律原本描述的是法规的完善，必须遵守且不能改变的信条出自韩的话剧《秦美心》。我来给大家解释一下金科玉律什么的含义。希望下面能有你想要的答案。我们来看看吧！
金科玉律什么含义
黄金法则最初描述的是法律法规的完善。现在比喻必须遵守，不能改变的信条。出自韩的话剧《秦美心》。
黄金法则，中文习语，拼音是jēn kēyùlǜ.
同义词:纪律，金玉良言，无可辩驳。
他把家里荒谬规则视为圣人的金科玉律。
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中国有句古话叫“金科玉律”，用来形容一个信条，必须遵守，不能改变。但在资本包围的地产圈，有黄金法则，不一定是玉石法则。
一个
收割韭菜
1984年，黄红云在涪陵区的一个建筑工地当学徒，每天挣50美分。“要有钱，不要忘记对方”是他18岁能想到的最美的誓言。
然而，看过吴钩，拍过脚手架的照片，一个建筑商怎么可能有钱呢？工友们不相信。黄红云咯咯地笑着，在她心里种下了一只天鹅。
从学徒到建筑公司工程部主任、国有建筑公司老板，再到金科的创立，黄红云一路顺风顺水。
直到2015年11月1日，徐翔在杭州湾大桥上被抓。黄红云五十年来第一次感到害怕。如果这个涉嫌帮助黄红云布局、拉高金科股价的“中国私募一哥”有个三长两短，黄红云很可能会湿鞋。
徐翔进去后，黄红云也没闲着，接连辞去董事长职务，试图将诉讼风险与上市公司隔离，以稳定保证金部门。
也许是红云幸运地过了河。虽然被取消了(CPPCC)政协委员资格，也少了光环，但黄红云头上“割韭菜大王”的帽子，却无法被大风掀翻。
在投资者眼中，有了黄红云，金科就是割韭菜的平台。
事情开始于2014年，当时白易没有过河，金科没有孙宏斌，黄红云家族对金科拥有绝对的控制权。
然而，2014年底，黄红云家族开始疯狂减持套现，半年套现超过45亿元，埋下了失控的隐患。
从2014年开始，黄红云的弟弟黄一峰和王晓琴开始减持金科股票，套现约17亿美元。2015年5月6日、7日，黄红云减持1.55亿股，套现11.45亿股。5月7日，前妻陶(当时未离婚)减持5200万股，套现3.74亿股。5月12日，陶夏虹减持1.8亿股，套现12.83亿股。仅在一周内，黄红云和他的妻子套现超过28亿美元。
在大量套现之前，金科的股价低于其向ST东源借款时的股价，因此黄红云自然想到了提高股价。
林子里有两条路，一条是提升上市公司业绩，进而提振股价，另一条是通过“高换手率+新概念”的方式炒股，黄红云选择了后者。
先是投资20亿成立金科新能源公司，业务涵盖风能、光电，承诺2015年在新能源领域投资超过120亿，三年投资500亿。接着，金科新能源出资7亿元收购风能企业华然东方90%股权，并做出三年盈利不低于4.5亿元的业绩承诺。
“新概念”的火在烧，但还不够旺。这时候，徐翔出现在七色云中。他的三个营业部大举买入金科股票。
火焰是巨大的，而这个黄金时代正是黄红云所希望的。在多重利好刺激下，金科的股价开始上涨。从2014年10月13日的每股3.99元，涨到2015年4月8日的每股11.13元。最后，黄红云夫妇以每股7元以上的高价套现。
在抬高股价几个月后，黄红云开始收缩新能源战线。先是宣布将收购风能企业华然东方的股权对价由6.3亿元降至5.3亿元，并取消了业绩承诺。金科的股价开始下跌，最低只有每股3.56元。
大火过后，韭菜不生。
如今，面对寒冬，各大房企都在加快去工业化进程，加强销售回款，备足粮草，夯实资金链。只有金科不走寻常路，频繁提供财政援助和外部担保。
今年截至目前，总资助余额77.15亿元，担保余额642.19亿元，占公司最新净资产的324.85%。
12月4日，金科临时股东大会决定再次向外界提供资金援助，引发中小投资者声讨。他们认为，金科此举涉嫌向实际控制人黄红云输送利益，通过增加对外负债、减少流动性、降低收购吸引力，是黄红云抛出的对抗融创的“毒丸计划”。
2
钢丝拔河
由于三年前黄红云夫妇的大量减持，孙宏斌得以进入游戏。2015年8月20日，金科宣布向不超过10名投资者非公开发行股票，增发金额45亿元。2016年9月，孙宏斌以40亿元的价格获得金科16.96%的股份。
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