宅基地有纠纷怎么办?

宅基地有纠纷怎么办?
我家在农村,当年盖房子的时候,我家东面的那间房子是最后盖的,而那时我家东面那家房子已经盖完,承重墙打在共有承重墙上,所以我家盖房子的时候直接把主梁搭在共有承重墙上,当时共有承重墙东西长度是40CM 。而在十几年前他们家翻盖新房的时候,直接把东西长度只有20CM的承重墙全部盖在原共有承重墙我家所属面积侧。当时协商未果,我父不让他们盖,但最终他们家以武力威胁盖在了我们家这一侧,这算不算侵占宅基地?请专家给予解答,谢谢
你好。对于宅基地面积的计算方法,在《农村宅基地管理办法》中是有一个规定的:建筑物和构筑物以墙外包为界,接脊敬拍拼的以墙中或柱子中为界。你说的情况,主要是看你家和他们家在划分两家交接的那一道承重墙的时候,是不是确定在墙体的中间位置上。如果他家把这一道墙体都计算在他们家的面积以内,那么就可以认为是他家侵占了你家的宅基地;如果仅仅是把梁搭在了你们两家共用的墙体上的你家一则,就认定他家侵占了你家的宅基地,似乎有些牵强。所以,建议楼主,你家需要确认他家的宅基地面积尺寸的起讫位置;同时,也可以看樱羡一下你家宅基地使用证上宅基地尺寸数量,与实际是否相符――这些在宅基地使用证上应该都是可以看到的。如果你家因此而想要上诉他家的话,你家需要提供足够的证据以证明他家确实是侵占了你家的宅基稿羡地;如果人家反过来说只是搁在你家的承重墙上,宅基地面积计算尺寸以墙体中间划分计算,那样你家就得不偿失了。
以上仅为个人观点,仅供参考。

涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理呢?

1.首先你要证明这块土地你有使用权,而证明的办法只有一个,那就是土地权属证明。因为土地是不动产,其权属证明在我国是登记制,当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是谈樱政府的权力,没有取得这个证明前,是不能直接向人搭慧民法院起诉的。

2.如果双方都有土地权属证明,只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷,应当先由政府确定边界,这也是法律赋予政府的行政权力。

3.如果一方取得土地权属证明后,另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况,这就是明显的侵权行为了,协商不成时,就可以向知侍答人民法院起诉。


宅基地纠纷可分为两大类:一类是因权属(包括所有权和使用权)不明引起的案件。按《土地权属争议处理暂行办法》告搭仿第2条、第4条、第29条和《袜纤土地管理法》第16条的规定,当事人就宅基地权属发生争议的,由人民政府处理;当事人对枝做政府处理不服的,可向法院提起行政诉讼。这类案件不属法庭管辖。另一类是因侵权或随意处分宅基地引起的民事案件,这类案件属法庭管辖。
本人1986年购买集体告伏公房,晒坝四至清楚,但于2018年危搭基房拆建,至四至内建房,受到镇政府严重阻挡,知友谨应该怎么办。


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