逾期交房可以申请解除合同吗

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我是2007年11月买的房子，合同说明2008年8月交房子。
但是2008年5月因为地震房子出现裂缝和外表瓷砖脱落现象，而且到了8月的时候开发商说由于政府文件他们停工了3个月，说是做什么安全鉴定。所以延期交房是正常现象。
请问我是否可以根据合同规定逾期交房而申请解除合同？
如果协商未果，我能否通过法院诉讼退房
开发商说裂缝和掉瓷片和主体框架没关系，说我提出的理由不成立。
但是这种房子谁想要呢？
如果他们没有错，那么他们应该给我们个怎么样的说法才行？
难道就一直等下去
希望大家给帮忙出个主意

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