求房贷的计算方法。

这样：我一共贷了85000买房，到现在已经是4年了。 我查了下我每月还得本金360，利息大概310多。 我记得我当初是贷款选的15年。到现在为止本金还了360*48=17280 。这个和银行的记录吻合。 但是我想问，如果我每个月都还360本金的话，那么15年后360*12*15=64800 。 那不是我15年没有还清贷款吗？ 莫非银行给我算成20的了？
应该是等额还款吧。

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有一点没说清楚，您用的是等本还是等额还款，等本是将全部贷款本金按照15*12个月雀宽纯按照分摊，如果是等顷咐额就不一样了，是按照巧搜本金递减的方式用公式算的，实在搞不明白，到招商银行找一个还贷计算器，看看明细就明白了。

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等额本金的计算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n:还款月数
^:次方

等额本金计算银升凯方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷笑搭款总额
n还款月数
i贷款月利锋唤率

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